В продаже на realt.by · 34 дн.Дом 1989 г.

1-комнатная квартира, 38,15 м², этаж 3 из 9

г. Витебск, ул. Улвоиновинтернационалистов 14, 4

«Продается однокомнатная квартира. Хороший ремонт, полностью укомплектована, готова к проживанию, отличная локация.» · realt.by ID 4241646 · от 24.09.2026

61 000 $

1 599 $ за м²

1 / 9

Комнат

Общая площадь

38.15 м²

Жилая

38.15 м²

Этаж

3 из 9

Год постройки

1989

Ремонт

Отличный

Балкон

Лоджия застеклённая

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 23,2% дороже похожих квартир рядом

61 000 $

47 000 $49 500 $54 500 $

Оценка по архиву дома

48 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 23 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

34 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

24.09.2026 · это объявлениеrealt.by61 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +21,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Воинов-Интернационалистов ул, 18к3, Витебск, Витебская областьКуфар	38 м²	7/10	48 590 $−20%	1 279	66 м
г. Витебск, ул. Чкалова 25, 2realt.by	38,18 м²	1/9	46 850 $−23%	1 227	237 м
Воинов-Интернационалистов ул, 12, Витебск, Витебская областьКуфар	43 м²	8/10	59 500 $−2%	1 384	316 м
г. Витебск, ул. Воиновинтернационалистов, 4realt.by	38,5 м²	2/12	82 000 $+34%	2 130	370 м
Воинов-Интернационалистов ул, 4, Витебск, Витебская областьКуфар	42,6 м²	3/12	68 000 $+11%	1 596	372 м
Чкалова ул, 23к2, Витебск, Витебская областьКуфар	38,2 м²	1/9	46 891 $−23%	1 228	413 м
Чкалова ул, 21к2, Витебск, Витебская областьКуфар	38 м²	2/9	50 000 $−18%	1 316	480 м
г. Витебск, ул. Чкалова 36, 1realt.by	39,4 м²	2/9	45 500 $−25%	1 155	487 м
Чкалова ул, 36к1, Витебск, Витебская областьКуфар	40,9 м²	7/9	47 559 $−22%	1 163	492 м
Воинов-Интернационалистов ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	38 м²	6/10	55 000 $−10%	1 447	497 м

Медиана аналогов — 1 316 $ за м², у этой квартиры — 1 599 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 200 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

537 $

Кредит

48 800 $

Переплата

80 159 $

Платёж по кредиту537 $

Аренда260 $

Аренда: медиана 19 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 277 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Описание продавца

Выгодная покупка, отличные вложения. Риелторам не беспокоить.

Читать полностью

Выгодная покупка, отличные вложения. Риелторам не беспокоить.

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

1-комнатная квартира, 38,15 м², этаж 3 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду