В продаже на Куфаре · 7 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 58,2 м², этаж 5 из 5

микрорайон Фолюш, Гродно, Гродненская область

«Двухкомнатная квартира, Фолюш.» · Куфар ID 1090284249

58 000 $

997 $ за м²

Комнат

Общая площадь

58,2 м²

Этаж

5 из 5

Продавец

Собственник

Опубликовано

20.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 19,4% дешевле похожих квартир рядом

58 000 $

64 500 $72 000 $81 500 $

Оценка по архиву дома

60 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 29 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 8 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

7 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 20.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −19,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гродно, ул. Фолюш 15, 214realt.by	53,8 м²	3/9	77 812 $+34%	1 446	66 м
Фолюш ул, 15/211, Гродно, Гродненская областьКуфар	55 м²	4/9	68 000 $+17%	1 236	151 м
Соломовой ул, 88, Гродно, Гродненская областьКуфар	56,7 м²	4/9	73 500 $+27%	1 296	153 м
Фолюш ул, 15/217, Гродно, Гродненская областьКуфар	53,9 м²	1/10	66 400 $+14%	1 232	203 м
г. Гродно, ул. Соломовой, 108realt.by	58,2 м²	5/5	58 000 $0%	997	387 м
г. Гродно, ул. Репина, 9realt.by	56,9 м²	7/9	62 800 $+8%	1 104	458 м
Репина ул, 9, Гродно, Гродненская областьКуфар	58,3 м²	7/9	63 100 $+9%	1 082	459 м
г. Гродно, ул. Чайкиной, 16realt.by	49,3 м²	5/5	55 000 $−5%	1 116	470 м
г. Гродно, ул. Фолюш, 20realt.by	53,4 м²	10/10	76 453 $+32%	1 432	488 м
г. Гродно, ул. Соломовой, 153realt.by	53,7 м²	1/10	87 000 $+50%	1 620	568 м

Медиана аналогов — 1 236 $ за м², у этой квартиры — 997 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 14 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

6,4% в год

Аренда в месяц

≈ 310 $

обычно 260–350 $

Доходность до расходов

6,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 16 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать