Снято с продажи · видели 27.10.2026Дом 1984 г.

2-комнатная квартира, 58,2 м², этаж 5 из 5

«Продается 2-х комнатная квартира чешской планировки в экологически чистом районе Фолюш. В квартире заменены все окна, остеклен балкон, установлена металлическая входная дверь, начат ремонт. Тихий двор, хороший район, отличные соседи.» · realt.by ID 4261091 · от 20.10.2026

58 000 $

997 $ за м²

1 / 11

Комнат

Общая площадь

58.2 м²

Жилая

32.9 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1984

Дом

Панельный

Ремонт

Строительная отделка

Балкон

Лоджия застеклённая

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 21,1% дешевле похожих квартир рядом

58 000 $

66 000 $73 500 $84 000 $

Оценка по архиву дома

67 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 23 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 8 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

7 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

20.10.2026 · это объявлениеrealt.by58 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −23,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Фолюш ул, 15/217, Гродно, Гродненская областьКуфар	53,9 м²	1/10	66 400 $+14%	1 232	297 м
микрорайон Фолюш, Гродно, Гродненская областьКуфар	58,2 м²	5/5	58 000 $0%	997	387 м
г. Гродно, ул. Фолюш 15, 214realt.by	53,8 м²	3/9	77 811 $+34%	1 446	408 м
Соломовой ул, 88, Гродно, Гродненская областьКуфар	56,7 м²	4/9	73 500 $+27%	1 296	475 м
Фолюш ул, 15/211, Гродно, Гродненская областьКуфар	55 м²	4/9	68 000 $+17%	1 236	531 м
г. Гродно, ул. Соломовой, 153realt.by	53,7 м²	1/10	87 000 $+50%	1 620	561 м
г. Гродно, ул. Фолюш 21, 1realt.by	59 м²	2/19	91 743 $+58%	1 555	569 м
г. Гродно, ул. Репина, 9realt.by	56,9 м²	7/9	62 800 $+8%	1 104	575 м
Репина ул, 9, Гродно, Гродненская областьКуфар	58,3 м²	7/9	63 100 $+9%	1 082	578 м
г. Гродно, ул. Фолюш, 20realt.by	53,4 м²	10/10	76 452 $+32%	1 432	640 м

Медиана аналогов — 1 296 $ за м², у этой квартиры — 997 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 14 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

6,4% в год

Аренда в месяц

≈ 310 $

обычно 260–350 $

Доходность до расходов

6,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 16 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Гродно, ул. Соломовой, 108

Аналитика дома

Объявлений в архиве

4 за 7 лет

≈ 3 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продается 2-х комнатная квартира чешской планировки в экологически чистом районе Фолюш.В квартире заменены все окна, остеклен балкон, установлена металлическая входная дверь, начат ремонт.Тихий двор, хороший район, отличные соседи.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом