В продаже на Куфаре · 9 дн.Нет на realt.by

1-комнатная квартира, 29,39 м², этаж 3 из 5

Правды ул, 41к3, Витебск, Витебская область

«Продажа 1-комнатной квартиры» · Куфар ID 1090059938

37 000 $

1 259 $ за м²

1 / 12

Комнат

Общая площадь

29,39 м²

Этаж

3 из 5

Продавец

Агентство

Опубликовано

19.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 10,8% дешевле похожих квартир рядом

37 000 $

37 000 $41 500 $46 500 $

Оценка по архиву дома

34 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 26 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 11 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

9 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 19.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −13,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Правды ул, 39к5, Витебск, Витебская областьКуфар	30,8 м²	1/5	42 000 $+14%	1 364	150 м
Правды ул, 39к2, Витебск, Витебская областьКуфар	29,9 м²	1/5	37 000 $0%	1 237	191 м
Правды ул, 37к6, Витебск, Витебская областьКуфар	30 м²	5/5	55 000 $+49%	1 833	240 м
г. Витебск, пр-т Московский, 52realt.by	30,7 м²	5/5	33 000 $−11%	1 075	349 м
Смоленская ул, 6к2, Витебск, Витебская областьКуфар	31 м²	5/5	45 000 $+22%	1 452	455 м
г. Витебск, пр-т Московский, 42realt.by	31,5 м²	5/5	50 414 $+36%	1 600	519 м
г. Витебск, ул. Смоленская 11, 2realt.by	29,9 м²	2/5	36 495 $−1%	1 221	799 м
Чкалова ул, 6, Витебск, Витебская областьКуфар	30,6 м²	5/5	39 994 $+8%	1 307	836 м
Московский пр, 14, Витебск, Витебская областьКуфар	30,67 м²	4/5	50 000 $+35%	1 630	857 м
Витебск Жесткова ул. 10 Аrealt.by	29,4 м²	2/4	45 831 $+24%	1 559	931 м

Медиана аналогов — 1 452 $ за м², у этой квартиры — 1 259 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 400 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

326 $

Кредит

29 600 $

Переплата

48 621 $

Платёж по кредиту326 $

Аренда240 $

Аренда: медиана 10 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 86 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Правды ул, 41к3, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

13 за 12 лет

≈ 11 квартир с историей

Первый этаж

+1,9%

к цене м² по дому

1-комнатная квартира, 29,39 м², этаж 3 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду