Снято с продажиЕсть на КуфареДом 1989 г.

2-комнатная квартира, 46,9 м², этаж 3 из 9

г. Гомель, ул. Маневича, 24

«2 к. кв-ра, ул. Маневича, д. 24, г. Гомель» · realt.by ID 3948112 · от 24.11.2025

45 000 $

959 $ за м²

1 / 3

Комнат

Общая площадь

46.9 м²

Жилая

29.35 м²

Кухня

6.77 м²

Этаж

3 из 9

Год постройки

1989

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 18,2% дешевле похожих квартир рядом

45 000 $

48 000 $55 000 $57 500 $

Оценка по архиву дома

54 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+0,3%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

24.11.2025 · это объявлениеrealt.by45 000 $
16.10.2026 · сейчасКуфар65 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −18,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гомель, ул. Сухого, 4realt.by	46,08 м²	4/9	56 609 $+26%	1 228	487 м
Народного Ополчения ул, 2, Гомель, Гомельская областьКуфар	46,8 м²	9/9	50 500 $+12%	1 079	498 м
г. Гомель, ул. Героевподпольщиков, 21realt.by	47,21 м²	9/9	37 500 $−17%	794	508 м
г. Гомель, ул. Ефремова 10, 2realt.by	50,7 м²	2/9	60 000 $+33%	1 183	830 м
г. Гомель, ул. Богдановича, 20realt.by	51,5 м²	9/9	52 000 $+16%	1 010	848 м
Мира ул, агрогородок Мичуринская, Красненский сельсовет, Гомельский район, Гомельская областьКуфар	47 м²	5/5	43 000 $−4%	915	957 м
Осипова ул, 7, Гомель, Гомельская областьКуфар	46,5 м²	1/9	70 000 $+56%	1 505	1,1 км
М.Г. Ефремова ул, 4, Гомель, Гомельская областьКуфар	46,5 м²	5/9	54 027 $+20%	1 162	1,1 км
Космонавтов пр, 67, Гомель, Гомельская областьКуфар	46,6 м²	1/9	56 000 $+24%	1 202	1,1 км
г. Гомель, ул. Ефремова, 2realt.by	43,6 м²	6/9	55 000 $+22%	1 261	1,2 км

Медиана аналогов — 1 183 $ за м², у этой квартиры — 959 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 9 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

6,1% в год

Аренда в месяц

≈ 230 $

обычно 220–250 $

Доходность до расходов

6,1%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 16 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Гомель, ул. Маневича, 24

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

960 $

в радиусе 1 км ≈ 957 $

Объявлений в архиве

9 за 10 лет

≈ 8 квартир с историей

Этажность

9–10

Описание продавца

Приглашаем на просмотр.

Читать полностью

Приглашаем на просмотр.

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом