В продаже на Куфаре · 14 дн.Нет на realt.byДом 1959 г.

2-комнатная квартира, 43,3 м², этаж 1 из 4

Крестьянская ул, 2, Гомель, Гомельская область

«Квартира в редкой исторической локации» · Куфар ID 1089425317

156 878 $

3 623 $ за м²

Комнат

Общая площадь

43,3 м²

Этаж

1 из 4

Год постройки

1959

Продавец

Собственник

Опубликовано

14.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 155,1% дороже похожих квартир рядом

156 878 $

61 500 $

Оценка по архиву дома

61 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 12 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 8 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

14 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 157 019 $ → 156 878 $ (−0,1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +153,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Артёма ул, 2, Гомель, Гомельская областьКуфар	42,5 м²	3/4	70 000 $−55%	1 647	95 м
Пушкина ул, 18, Гомель, Гомельская областьКуфар	48,5 м²	4/4	57 000 $−64%	1 175	262 м
Коммунаров ул, 14, Гомель, Гомельская областьКуфар	51 м²	2/4	73 000 $−53%	1 431	453 м
г. Гомель, ул. Кирова, 15realt.by	44,91 м²	4/4	55 647 $−65%	1 239	551 м
Гомель, Гомельская областьКуфар	47 м²	4/5	46 000 $−71%	979	558 м
Кирова ул, 19, Гомель, Гомельская областьКуфар	51,8 м²	3/4	73 055 $−53%	1 410	576 м
Ирининская ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	44,4 м²	2/3	66 000 $−58%	1 486	579 м
г. Гомель, пр-т Ленина, 4realt.by	49,4 м²	4/4	57 500 $−63%	1 164	672 м
Комсомольская ул, 1, Гомель, Гомельская областьКуфар	51 м²	1/4	105 000 $−33%	2 059	701 м
г. Гомель, пр-т Ленина, 18realt.by	47,8 м²	5/5	79 850 $−49%	1 671	866 м

Медиана аналогов — 1 431 $ за м², у этой квартиры — 3 623 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Крестьянская ул, 2, Гомель, Гомельская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

7 за 7 лет

≈ 7 квартир с историей

Первый этаж

−30,7%

к цене м² по дому

2-комнатная квартира, 43,3 м², этаж 1 из 4

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду

Цена против рынка

Сколько будет продаваться