В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1964 г.

2-комнатная квартира, 48 м², этаж 1 из 5

Уральский переулок, 7, Минск

«2-комнатная квартира 48 м² у метро «Тракторный завод» с мебелью и техникой» · Куфар ID 1089252901

95 821 $

1 996 $ за м²

Комнат

Общая площадь

48 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1964

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 16,7% дешевле похожих квартир рядом

95 821 $

101 500 $115 000 $134 500 $

Оценка по архиву дома

108 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Торг в этом доме

медиана по 7 квартирам за год

Дом против района

−3%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 13 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 21 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 97 500 $ → 95 821 $ (−1,7%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −21,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, пер. Уральский, 7realt.by	46 м²	1/5	95 820 $0%	2 083	21 м
Уральский переулок, 7, МинскКуфар	46,1 м²	2/5	126 920 $+32%	2 753	21 м
г. Минск, пер. Уральский, 5realt.by	44,1 м²	4/5	81 074 $−15%	1 838	63 м
г. Минск, ул. Долгобродская, 3realt.by	44,2 м²	4/5	98 539 $+3%	2 229	122 м
Минск Козлова пер. 8 Аrealt.by	49,3 м²	4/4	109 306 $+14%	2 217	374 м
переулок Козлова, 12, МинскКуфар	42,3 м²	2/4	108 029 $+13%	2 554	464 м
г. Минск, ул. Козлова, 35realt.by	41,6 м²	4/9	125 000 $+30%	3 005	570 м
Минск Ботаническая ул. 7 Аrealt.by	52,6 м²	4/7	154 842 $+62%	2 944	640 м
г. Минск, ул. Менделеева, 23realt.by	48,53 м²	8/9	136 595 $+43%	2 815	686 м
г. Минск, ул. Менделеева, 3realt.by	46,4 м²	5/5	89 364 $−7%	1 926	703 м

Медиана аналогов — 2 554 $ за м², у этой квартиры — 1 996 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Уральский переулок, 7, Минск

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

2 136 $

в радиусе 1 км ≈ 2 202 $

Объявлений в архиве

39 за 12 лет

≈ 39 квартир с историей

Первый этаж

+3,6%

к цене м² по дому

2-комнатная квартира, 48 м², этаж 1 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду