В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1964 г.

1-комнатная квартира, 30,9 м², этаж 5 из 5

Рогачёвская ул, 2В, Гомель, Гомельская область

«Одкомнатная квартира в центре города» · Куфар ID 1089124974

38 209 $

1 237 $ за м²

Комнат

Общая площадь

30,9 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1964

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 16,9% дешевле похожих квартир рядом

38 209 $

40 500 $46 000 $49 500 $

Оценка по архиву дома

43 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 27 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 10 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 37 370 $ → 38 209 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −20,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Рогачёвская ул, 4, Гомель, Гомельская областьКуфар	29,1 м²	4/5	53 893 $+41%	1 852	124 м
г. Гомель, ул. Кирова, 44realt.by	33 м²	2/4	40 435 $+6%	1 225	176 м
г. Гомель, ул. Кирова, 67realt.by	30,2 м²	1/5	48 760 $+28%	1 615	241 м
г. Гомель, ул. Советская, 57realt.by	30,4 м²	4/5	47 231 $+24%	1 554	247 м
Победы пр, 4, Гомель, Гомельская областьКуфар	30 м²	2/5	42 474 $+11%	1 416	333 м
Рогачёвская ул, 13, Гомель, Гомельская областьКуфар	36,3 м²	4/4	48 600 $+27%	1 339	367 м
г. Гомель, ул. Ветковская, 1realt.by	30 м²	3/5	39 000 $+2%	1 300	395 м
г. Гомель, ул. Докутович, 12realt.by	35,1 м²	5/11	55 000 $+44%	1 567	397 м
г. Гомель, ул. Докутович, 43realt.by	36 м²	9/11	62 861 $+65%	1 746	514 м
Песина ул, 27, Гомель, Гомельская областьКуфар	29,5 м²	5/5	38 000 $−1%	1 288	590 м

Медиана аналогов — 1 554 $ за м², у этой квартиры — 1 237 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

1-комнатная квартира, 30,9 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду