В продаже на Куфаре · 29 дн.Нет на realt.byДом 1995 г.

1-комнатная квартира, 36,3 м², этаж 4 из 4

Рогачёвская ул, 13, Гомель, Гомельская область

«Однокомнатная квартира» · Куфар ID 1056338023

48 600 $

1 339 $ за м²

Комнат

Общая площадь

36,3 м²

Этаж

4 из 4

Год постройки

1995

Продавец

Собственник

Опубликовано

29.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 14% дешевле похожих квартир рядом

48 600 $

48 000 $56 500 $61 000 $

Оценка по архиву дома

50 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 31 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

29 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −14,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гомель, ул. Кирова, 67realt.by	30,2 м²	1/5	48 760 $0%	1 615	240 м
г. Гомель, ул. Докутович, 12realt.by	35,1 м²	5/11	55 000 $+13%	1 567	245 м
г. Гомель, ул. Кирова, 44realt.by	33 м²	2/4	40 435 $−17%	1 225	254 м
Рогачёвская ул, 4, Гомель, Гомельская областьКуфар	29,1 м²	4/5	53 893 $+11%	1 852	254 м
г. Гомель, ул. Ветковская, 1realt.by	30 м²	3/5	39 000 $−20%	1 300	295 м
г. Гомель, ул. Докутович, 43realt.by	36 м²	9/11	62 861 $+29%	1 746	349 м
Рогачёвская ул, 2В, Гомель, Гомельская областьКуфар	30,9 м²	5/5	38 209 $−21%	1 237	367 м
г. Гомель, пр-т Победы, 21realt.by	30,69 м²	4/5	51 988 $+7%	1 694	435 м
г. Гомель, ул. Советская, 57realt.by	30,4 м²	4/5	47 231 $−3%	1 554	549 м
Победы пр, 4, Гомель, Гомельская областьКуфар	30 м²	2/5	42 474 $−13%	1 416	584 м

Медиана аналогов — 1 567 $ за м², у этой квартиры — 1 339 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 28 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

6,9% в год

Аренда в месяц

≈ 280 $

обычно 230–380 $

Доходность до расходов

6,9%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 14 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Рогачёвская ул, 13, Гомель, Гомельская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

6 за 9 лет

≈ 4 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом