В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.by

1-комнатная квартира, 31,8 м², этаж 2 из 3

Октябрьская ул, 82, Бобруйск, Могилёвская область

«Однакомнатная квартира в самом центре города» · Куфар ID 1088981646

26 334 $

828 $ за м²

1 / 12

Комнат

Общая площадь

31,8 м²

Этаж

2 из 3

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 6 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 19% дешевле похожих квартир рядом

26 334 $

27 500 $32 500 $

Оценка по архиву дома

29 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 10 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 25 755 $ → 26 334 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

6 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −18,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Карла Либкнехта ул, 62, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	30,6 м²	—	30 921 $+17%	1 010	95 м
Гоголя ул, 30А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	28,7 м²	4/4	41 182 $+56%	1 435	727 м
Октябрьская ул, 132, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	30,3 м²	3/5	24 669 $−6%	814	874 м
г. Бобруйск, ул. Островского, 12realt.by	30,3 м²	3/4	22 746 $−14%	751	1,1 км
Островского ул, 44, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	30,38 м²	4/4	31 023 $+18%	1 021	1,2 км
Социалистическая ул, 134А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	30,2 м²	—	31 500 $+20%	1 043	1,4 км

Медиана аналогов — 1 021 $ за м², у этой квартиры — 828 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 267 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

232 $

Кредит

21 067 $

Переплата

34 605 $

Платёж по кредиту232 $

Аренда200 $

Аренда: медиана 9 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 32 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

1-комнатная квартира, 31,8 м², этаж 2 из 3

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду