В продаже на Куфаре · 16 дн.Нет на realt.byДом 1981 г.

3-комнатная квартира, 64 м², этаж 1 из 9

Смоленская ул, 7к1, Витебск, Витебская область

«3 комнатная квартира на Смоленской» · Куфар ID 1088961519

75 000 $

1 172 $ за м²

Комнат

Общая площадь

64 м²

Этаж

1 из 9

Год постройки

1981

Продавец

Собственник

Опубликовано

12.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 17,2% дороже похожих квартир рядом

75 000 $

64 000 $86 000 $

Оценка по архиву дома

70 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 20 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 11 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

16 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 79 999 $ → 75 000 $ (−6,2%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +13,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Смоленская ул, 5к1, Витебск, Витебская областьКуфар	64,3 м²	1/9	61 800 $−18%	961	101 м
г. Витебск, ул. Смоленская, 1realt.by	64,4 м²	9/9	118 926 $+59%	1 847	295 м
г. Витебск, ул. Правды 66, 4realt.by	68,8 м²	5/10	97 000 $+29%	1 410	336 м
Смоленская ул, 3, Витебск, Витебская областьКуфар	62 м²	1/5	55 000 $−27%	887	386 м
Смоленская ул, 4к3, Витебск, Витебская областьКуфар	61,7 м²	4/5	57 764 $−23%	936	544 м
Правды ул, 58, Витебск, Витебская областьКуфар	68,2 м²	6/10	77 500 $+3%	1 136	556 м
Московский пр, 64, Витебск, Витебская областьКуфар	65,47 м²	7/8	104 230 $+39%	1 592	729 м
г. Витебск, пр-т Московский, 35realt.by	75,3 м²	8/9	66 000 $−12%	876	745 м
г. Витебск, пр-т Московский, 39realt.by	64,5 м²	1/9	66 599 $−11%	1 033	790 м
Правды ул, 37к1, Витебск, Витебская областьКуфар	63,1 м²	5/5	59 000 $−21%	935	873 м

Медиана аналогов — 1 033 $ за м², у этой квартиры — 1 172 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Смоленская ул, 7к1, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

6 за 12 лет

≈ 5 квартир с историей

Этажность

3-комнатная квартира, 64 м², этаж 1 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду