В продаже на Куфаре · 13 дн.Нет на realt.byДом 1999 г.

3-комнатная квартира, 69,1 м², этаж 9 из 10

Клецкова пр, 35, Гродно, Гродненская область

«Трёхкомнатная квартира новой планировки .» · Куфар ID 1088891111

71 356 $

1 033 $ за м²

Комнат

Общая площадь

69,1 м²

Этаж

9 из 10

Год постройки

1999

Продавец

Собственник

Опубликовано

15.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 18,5% дешевле похожих квартир рядом

71 356 $

79 000 $87 500 $99 500 $

Оценка по архиву дома

88 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Торг в этом доме

+0,2%

медиана по 3 квартирам за год

Дом против района

−8,5%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 13 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 13 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

13 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 69 788 $ → 71 356 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −20,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Клецкова пр, 29, Гродно, Гродненская областьКуфар	67 м²	5/10	96 700 $+36%	1 443	152 м
Клецкова пр, 29, Гродно, Гродненская областьКуфар	68 м²	9/10	76 000 $+7%	1 118	161 м
Гродно Клецкова просп.realt.by	67,2 м²	5/10	76 000 $+7%	1 131	230 м
Гродно Купалы просп. 67 Аrealt.by	81,7 м²	4/7	170 000 $+138%	2 081	452 м
Клецкова пр, 58, Гродно, Гродненская областьКуфар	67 м²	9/9	82 500 $+16%	1 231	457 м
г. Гродно, пр-т Клецкова 13, 1realt.by	74,6 м²	3/7	97 010 $+36%	1 300	483 м
г. Гродно, пр-т Клецкова, 38realt.by	73,8 м²	1/9	87 500 $+23%	1 186	528 м
Кабяка ул, Гродно, Гродненская областьКуфар	66,8 м²	3/10	95 992 $+35%	1 437	532 м
Кабяка ул, Гродно, Гродненская областьКуфар	70 м²	2/9	110 000 $+54%	1 571	532 м
г. Гродно, пр-т Клецкова, 7realt.by	76,3 м²	10/12	71 900 $+1%	942	564 м

Медиана аналогов — 1 300 $ за м², у этой квартиры — 1 033 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

7,7% в год

Аренда в месяц

≈ 460 $

обычно 360–470 $

Доходность до расходов

7,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 13 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Клецкова пр, 35, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

889 $

в радиусе 1 км ≈ 972 $

Объявлений в архиве

21 за 12 лет

≈ 17 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом