В продаже на Куфаре · 19 дн.Нет на realt.byДом 1964 г.

2-комнатная квартира, 44,3 м², этаж 5 из 5

Орловского ул, 20, Могилёв, Могилёвская область

«Двухкомнатная квартира» · Куфар ID 1088417272

52 667 $

1 189 $ за м²

Комнат

Общая площадь

44,3 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1964

Продавец

Собственник

Опубликовано

08.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 6,8% дешевле похожих квартир рядом

52 667 $

51 500 $56 500 $63 000 $

Оценка по архиву дома

56 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 14 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

19 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 51 510 $ → 52 667 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −8,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Орловского ул, 18, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	40,9 м²	2/5	46 789 $−11%	1 144	41 м
г. Могилев, ул. Орловского, 26realt.by	45 м²	3/5	65 000 $+23%	1 444	117 м
Мира пр, 15, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	45,4 м²	3/5	2 270 000 $+4210%	50 000	514 м
Мира пр, 15, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	44,6 м²	5/5	45 893 $−13%	1 029	515 м
Космонавтов ул, 6, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	44,9 м²	5/5	46 891 $−11%	1 044	518 м
Мира пр, 5, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	41 м²	4/5	49 500 $−6%	1 207	551 м
г. Могилев, пр-т Мира, 5realt.by	41 м²	3/5	59 463 $+13%	1 450	559 м
г. Могилев, ул. Космонавтов, 4realt.by	41,5 м²	2/5	57 000 $+8%	1 373	561 м
Сурганова ул, 7, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	44,9 м²	2/5	58 500 $+11%	1 303	716 м
г. Могилев, ул. Космонавтов, 20realt.by	40,2 м²	1/5	50 000 $−5%	1 244	757 м

Медиана аналогов — 1 303 $ за м², у этой квартиры — 1 189 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 17 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

5,9% в год

Аренда в месяц

≈ 260 $

обычно 220–330 $

Доходность до расходов

5,9%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 17 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Орловского ул, 20, Могилёв, Могилёвская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

3 за 8 лет

≈ 3 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом