Снято с продажиЕсть на КуфареДом 1965 г.

2-комнатная квартира, 44,6 м², этаж 5 из 5

г. Могилев, пр-т Мира, 15

«Купить 2-комнатную квартиру, г. Могилев, просп. Мира, 15» · realt.by ID 1641735 · от 27.01.2020

26 000 $

583 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

44.6 м²

Жилая

26.9 м²

Кухня

6.4 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1965

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 51,4% дешевле похожих квартир рядом

26 000 $

53 500 $63 500 $

Оценка по архиву дома

60 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+1,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 20 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 8 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

27.01.2020 · это объявлениеrealt.by26 000 $
16.10.2026 · сейчасКуфар45 893 $было 45 900

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −51,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Мира пр, 15, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	45,4 м²	3/5	2 270 000 $+8631%	50 000	6 м
Мира пр, 5, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	41 м²	4/5	49 500 $+90%	1 207	272 м
г. Могилев, пр-т Мира, 5realt.by	41 м²	3/5	59 463 $+129%	1 450	277 м
г. Могилев, ул. Космонавтов, 4realt.by	41,5 м²	2/5	57 000 $+119%	1 373	360 м
Космонавтов ул, 6, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	44,9 м²	5/5	46 891 $+80%	1 044	388 м
Бурденко ул, 6, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	51,5 м²	9/9	61 500 $+137%	1 194	492 м
Орловского ул, 20, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	44,3 м²	5/5	52 667 $+103%	1 189	509 м
Вавилова ул, 27, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	39,49 м²	1/2	46 000 $+77%	1 165	515 м
Орловского ул, 18, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	40,9 м²	2/5	46 789 $+80%	1 144	531 м
г. Могилев, ул. Орловского, 26realt.by	45 м²	3/5	65 000 $+150%	1 444	556 м

Медиана аналогов — 1 207 $ за м², у этой квартиры — 583 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 6 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

12,9% в год

Аренда в месяц

≈ 280 $

обычно 240–380 $

Доходность до расходов

12,9%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 8 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Могилев, пр-т Мира, 15

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

947 $

в радиусе 1 км ≈ 931 $

Объявлений в архиве

23 за 12 лет

≈ 17 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

5/5 панельного дома,площадь 45/27/5, год постройки 1965 по пр-т Мира д.15 (центр города, возле кинотеатра Октябрь)

Читать полностью

5/5 панельного дома,площадь 45/27/5, год постройки 1965 по пр-т Мира д.15 (центр города, возле кинотеатра Октябрь)

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 51,4% ниже похожих квартир рядом — середина 53 500 $.
Эта же квартира на Куфаре — 45 893 $ (дороже на 19 893 $).
Объявление снято.

Технические данные

Полы: Деревянные
Балкон: Балкон
Ремонт: Без отделки
Санузел: Совмещенный
Планировка: Хрущевка
Собственность: Гос.-приватизированная
Условия продажи: Чистая продажа
Площадь балконов: 0.5 м²
Раздельных комнат: 2

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.