В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1954 г.

2-комнатная квартира, 60,2 м², этаж 4 из 4

Кирова ул, 9, Витебск, Витебская область

«Двухкомнатная квартира по ул. Кирова» · Куфар ID 1088338828

67 000 $

1 113 $ за м²

1 / 16

Комнат

Общая площадь

60,2 м²

Этаж

4 из 4

Год постройки

1954

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 9,5% дешевле похожих квартир рядом

67 000 $

67 500 $74 000 $87 000 $

Оценка по архиву дома

61 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+1,2%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 12 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −11,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, ул. Кирова, 7realt.by	55,5 м²	3/5	79 850 $+19%	1 439	64 м
Кирова ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	60,2 м²	5/5	59 000 $−12%	980	139 м
Кирова ул, 4, Витебск, Витебская областьКуфар	56,7 м²	4/5	66 000 $−1%	1 164	167 м
Кирова ул, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	55,6 м²	3/5	69 900 $+4%	1 257	185 м
Кирова ул, 4, Витебск, Витебская областьКуфар	56,7 м²	5/5	62 759 $−6%	1 107	190 м
Кирова ул, 14, Витебск, Витебская областьКуфар	56 м²	1	100 000 $+49%	1 786	210 м
Комсомольская ул, 18, Витебск, Витебская областьКуфар	50,33 м²	2/4	77 132 $+15%	1 533	256 м
г. Витебск, ул. Ильинского, 43realt.by	51,6 м²	4/5	61 860 $−8%	1 199	275 м
Димитрова ул, 32, Витебск, Витебская областьКуфар	49,5 м²	2/2	49 269 $−26%	995	414 м
Ильинского ул, 31, Витебск, Витебская областьКуфар	54 м²	5/9	78 000 $+16%	1 444	470 м

Медиана аналогов — 1 257 $ за м², у этой квартиры — 1 113 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 400 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

590 $

Кредит

53 600 $

Переплата

88 044 $

Платёж по кредиту590 $

Аренда360 $

Аренда: медиана 26 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 230 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Кирова ул, 9, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

791 $

в радиусе 1 км ≈ 782 $

Объявлений в архиве

10 за 9 лет

≈ 7 квартир с историей

Этажность

4–5

2-комнатная квартира, 60,2 м², этаж 4 из 4

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду