В продаже на Куфаре · 21 дн.Нет на realt.byДом 1950 г.

2-комнатная квартира, 56 м², этаж 1

Кирова ул, 14, Витебск, Витебская область

«2-к квартира 56 м², 1 этаж» · Куфар ID 1088178885

100 000 $

1 786 $ за м²

1 / 14

Комнат

Общая площадь

56 м²

Этаж

Год постройки

1950

Продавец

Собственник

Опубликовано

07.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 51,5% дороже похожих квартир рядом

100 000 $

66 000 $78 000 $

Оценка по архиву дома

60 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 14 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

21 день

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +49% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Кирова ул, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	55,6 м²	3/5	69 900 $−30%	1 257	87 м
Комсомольская ул, 18, Витебск, Витебская областьКуфар	50,33 м²	2/4	77 132 $−23%	1 533	120 м
г. Витебск, ул. Ильинского, 43realt.by	51,6 м²	4/5	61 860 $−38%	1 199	134 м
Кирова ул, 9, Витебск, Витебская областьКуфар	60,2 м²	4/4	67 000 $−33%	1 113	210 м
г. Витебск, ул. Кирова, 7realt.by	55,5 м²	3/5	79 850 $−20%	1 439	270 м
Димитрова ул, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	45,6 м²	3/4	51 988 $−48%	1 140	288 м
Ильинского ул, 31, Витебск, Витебская областьКуфар	54 м²	5/9	78 000 $−22%	1 444	337 м
Кирова ул, 4, Витебск, Витебская областьКуфар	56,7 м²	4/5	66 000 $−34%	1 164	342 м
Кирова ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	60,2 м²	5/5	59 000 $−41%	980	343 м
Кирова ул, 4, Витебск, Витебская областьКуфар	56,7 м²	5/5	62 759 $−37%	1 107	364 м

Медиана аналогов — 1 199 $ за м², у этой квартиры — 1 786 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

881 $

Кредит

80 000 $

Переплата

131 409 $

Платёж по кредиту881 $

Аренда360 $

Аренда: медиана 31 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 521 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 56 м², этаж 1

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду