В продаже на Куфаре · 21 дн.Нет на realt.by

2-комнатная квартира, 49,1 м², этаж 5 из 5

Космонавтов бул, 63, Брест, Брестская область

«квартира» · Куфар ID 1088132546

59 500 $

1 212 $ за м²

1 / 2

Комнат

Общая площадь

49,1 м²

Этаж

5 из 5

Продавец

Собственник

Опубликовано

07.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 27,4% дешевле похожих квартир рядом

59 500 $

82 000 $

Оценка по архиву дома

77 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 138 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 87 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

21 день

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −27,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Брест Карбышева ул.realt.by	58,8 м²	7/7	94 589 $+59%	1 609	128 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	55,9 м²	5/5	94 000 $+58%	1 682	128 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	79 850 $+34%	1 688	128 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	76 317 $+28%	1 613	130 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	42,2 м²	3/4	84 947 $+43%	2 013	130 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	75 000 $+26%	1 586	130 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	53 м²	5/5	110 000 $+85%	2 075	130 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	58,4 м²	5/5	92 627 $+56%	1 586	130 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	55,5 м²	5/5	91 743 $+54%	1 653	130 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	55,9 м²	5/5	94 000 $+58%	1 682	130 м

Медиана аналогов — 1 682 $ за м², у этой квартиры — 1 212 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 900 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

524 $

Кредит

47 600 $

Переплата

78 188 $

Платёж по кредиту524 $

Аренда500 $

Аренда: медиана 13 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 49,1 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду