В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1972 г.

2-комнатная квартира, 55,9 м², этаж 5 из 5

Карбышева ул, Брест, Брестская область

«2 кв в Бресте, ул. Карбышева. 260256» · Куфар ID 1057966935

94 000 $

1 682 $ за м²

1 / 11

Комнат

Общая площадь

55,9 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1972

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

94 000 $

90 000 $96 000 $108 500 $

Оценка по архиву дома

82 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 178 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 102 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 94 069 $ → 94 000 $ (−0,1%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −3,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Брест Карбышева ул.realt.by	58,8 м²	7/7	94 589 $+1%	1 609	0 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	79 850 $−15%	1 688	0 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	75 000 $−20%	1 586	3 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	53 м²	5/5	110 000 $+17%	2 075	3 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	58,4 м²	5/5	92 627 $−1%	1 586	3 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	76 317 $−19%	1 613	3 м
Брест Гоголя ул.realt.by	44,8 м²	1/3	87 482 $−7%	1 953	117 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	45,3 м²	3/5	78 899 $−16%	1 742	117 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	60 м²	8/11	114 067 $+21%	1 901	117 м
Гоголя ул, Брест, Брестская областьКуфар	61 м²	9/9	145 000 $+54%	2 377	117 м

Медиана аналогов — 1 742 $ за м², у этой квартиры — 1 682 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 800 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

828 $

Кредит

75 200 $

Переплата

123 524 $

Платёж по кредиту828 $

Аренда540 $

Аренда: медиана 15 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 288 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 55,9 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду