В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2026 г.

2-комнатная квартира, 67,4 м², этаж 2 из 5

Ивана Якубовского ул, 14, Гродно, Гродненская область

«Продаётся 2-комнатная квартира» · Куфар ID 1087735656

81 500 $

1 209 $ за м²

Комнат

Общая площадь

67,4 м²

Этаж

2 из 5

Год постройки

2026

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 9 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 6,9% дешевле похожих квартир рядом

81 500 $

74 500 $87 500 $105 000 $

Оценка по архиву дома

86 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Дом против района

+0,1%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 24 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

9 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −6,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гродно, ул. Ивана Якубовского, 16realt.by	69,7 м²	1/3	93 000 $+14%	1 334	66 м
Ивана Якубовского ул, 17, Гродно, Гродненская областьКуфар	55,9 м²	1/10	97 112 $+19%	1 737	401 м
Ивана Якубовского ул, 17, Гродно, Гродненская областьКуфар	55,8 м²	7/8	93 000 $+14%	1 667	407 м
г. Гродно, ул. Фолюш 21, 1realt.by	59 м²	2/19	91 743 $+13%	1 555	517 м
Фолюш ул, 15/211, Гродно, Гродненская областьКуфар	55 м²	4/9	68 000 $−17%	1 236	776 м
микрорайон Фолюш, Гродно, Гродненская областьКуфар	58,2 м²	5/5	58 000 $−29%	997	842 м
Соломовой ул, 88, Гродно, Гродненская областьКуфар	56,7 м²	4/9	73 500 $−10%	1 296	968 м
г. Гродно, ул. Репина, 9realt.by	56,9 м²	7/9	62 800 $−23%	1 104	1,3 км
Репина ул, 9, Гродно, Гродненская областьКуфар	58,3 м²	7/9	63 100 $−23%	1 082	1,3 км

Медиана аналогов — 1 296 $ за м², у этой квартиры — 1 209 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 9 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,2% в год

Аренда в месяц

≈ 350 $

обычно 340–360 $

Доходность до расходов

5,2%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 19 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Ивана Якубовского ул, 14, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 188 $

в радиусе 1 км ≈ 1 187 $

Объявлений в архиве

3 за 1 год

≈ 3 квартир с историей

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом