В продаже на Куфаре · 25 дн.Нет на realt.byДом 1956 г.

2-комнатная квартира, 59 м², этаж 3 из 3

Социалистическая ул, 49, Гродно, Гродненская область

«2-к. квартира с дизайнерским ремонтом в историческом центре Гродно» · Куфар ID 1087576424

114 800 $

1 946 $ за м²

Комнат

Общая площадь

59 м²

Этаж

3 из 3

Год постройки

1956

Продавец

Агентство

Опубликовано

03.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 13,1% дороже похожих квартир рядом

114 800 $

89 000 $101 500 $109 000 $

Оценка по архиву дома

88 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 13 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 9 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

25 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 118 800 $ → 114 800 $ (−3,4%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +12,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Социалистическая ул, 51А, Гродно, Гродненская областьКуфар	48 м²	3/3	90 724 $−21%	1 890	42 м
Карла Маркса ул, 5, Гродно, Гродненская областьКуфар	58 м²	3/3	100 000 $−13%	1 724	180 м
Стефана Батория ул, Гродно, Гродненская областьКуфар	52,7 м²	5/5	154 604 $+35%	2 934	217 м
Стефана Батория ул, 6, Гродно, Гродненская областьКуфар	70 м²	2/4	130 819 $+14%	1 869	221 м
Гродно Социалистическая ул. 51 Аrealt.by	48 м²	3/3	85 627 $−25%	1 784	283 м
Гродно Большая Троицкая ул.realt.by	50,8 м²	1/2	75 000 $−35%	1 476	576 м
г. Гродно, ул. Большая Троицкая, 15realt.by	51,5 м²	1/4	88 685 $−23%	1 722	671 м
г. Гродно, ул. Белуша, 2realt.by	51 м²	4/5	54 638 $−52%	1 071	773 м
г. Гродно, ул. Захарова, 24realt.by	63,4 м²	5/9	94 122 $−18%	1 485	787 м
Захарова ул, 24, Гродно, Гродненская областьКуфар	57 м²	8/16	90 000 $−22%	1 579	787 м

Медиана аналогов — 1 724 $ за м², у этой квартиры — 1 946 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 12 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

3,2% в год

Аренда в месяц

≈ 310 $

обычно 260–410 $

Доходность до расходов

3,2%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 31 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Социалистическая ул, 49, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

3 за 4 года

≈ 3 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом