В продаже на Куфаре · 77 дн.Нет на realt.byДом 1950 г.

2-комнатная квартира, 58 м², этаж 3 из 3

Карла Маркса ул, 5, Гродно, Гродненская область

«Квартира в центре» · Куфар ID 1080763993

100 000 $

1 724 $ за м²

1 / 3

Комнат

Общая площадь

58 м²

Этаж

3 из 3

Год постройки

1950

Продавец

Собственник

Опубликовано

12.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 4,7% дороже похожих квартир рядом

100 000 $

85 500 $95 500 $108 000 $

Оценка по архиву дома

90 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Рядом 11 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

2,6 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +0,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Стефана Батория ул, Гродно, Гродненская областьКуфар	52,7 м²	5/5	154 604 $+55%	2 934	170 м
Социалистическая ул, 49, Гродно, Гродненская областьКуфар	59 м²	3/3	114 800 $+15%	1 946	180 м
Социалистическая ул, 51А, Гродно, Гродненская областьКуфар	48 м²	3/3	90 724 $−9%	1 890	197 м
Гродно Социалистическая ул. 51 Аrealt.by	48 м²	3/3	85 551 $−14%	1 782	213 м
г. Гродно, ул. Социалистическая, 64realt.by	47 м²	2/2	68 577 $−31%	1 459	262 м
Гродно Большая Троицкая ул.realt.by	50,8 м²	1/2	75 000 $−25%	1 476	398 м
г. Гродно, ул. Большая Троицкая, 15realt.by	51,5 м²	1/4	88 607 $−11%	1 721	493 м
г. Гродно, ул. Захарова, 24realt.by	63,4 м²	5/9	94 038 $−6%	1 483	906 м
Захарова ул, 24, Гродно, Гродненская областьКуфар	57 м²	8/16	90 000 $−10%	1 579	906 м
г. Гродно, ул. Белуша, 2realt.by	51 м²	4/5	54 590 $−45%	1 070	926 м

Медиана аналогов — 1 721 $ за м², у этой квартиры — 1 724 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

881 $

Кредит

80 000 $

Переплата

131 409 $

Платёж по кредиту881 $

Аренда350 $

Аренда: медиана 10 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 531 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Карла Маркса ул, 5, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

2 за 12 лет

≈ 3 квартир с историей

2-комнатная квартира, 58 м², этаж 3 из 3

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду