В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2017 г.

3-комнатная квартира, 81,7 м², этаж 6 из 10

Луцкая ул, Брест, Брестская область

«Лот. 64626 3-комнатная квартира, мкр. Ковалево» · Куфар ID 1087017346

144 842 $

1 773 $ за м²

Комнат

Общая площадь

81,7 м²

Этаж

6 из 10

Год постройки

2017

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 31,7% дороже похожих квартир рядом

144 842 $

89 500 $110 000 $122 500 $

Оценка по архиву дома

94 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 69 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 44 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 141 661 $ → 144 842 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +31,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Луцкая ул, Брест, Брестская областьКуфар	76,1 м²	8/16	125 000 $−14%	1 643	0 м
г. Брест, ул. Луцкая, 50realt.by	66,5 м²	3/9	69 500 $−52%	1 045	96 м
Луцкая ул, Брест, Брестская областьКуфар	80,7 м²	8/16	125 127 $−14%	1 551	120 м
Луцкая ул, Брест, Брестская областьКуфар	81,7 м²	6/10	133 028 $−8%	1 628	120 м
Волгоградская ул, Брест, Брестская областьКуфар	68,2 м²	6/12	92 000 $−36%	1 349	201 м
Волгоградская ул, Брест, Брестская областьКуфар	68,2 м²	6/12	92 100 $−36%	1 350	201 м
г. Брест, ул. Волгоградская, 38realt.by	68,8 м²	6/9	20 000 $−86%	291	286 м
г. Брест, ул. Волгоградская 40, 1realt.by	68,2 м²	6/12	92 000 $−36%	1 349	358 м
Волгоградская ул, Брест, Брестская областьКуфар	70 м²	3/12	66 000 $−54%	943	362 м
Волгоградская ул, Брест, Брестская областьКуфар	67,7 м²	3/12	84 132 $−42%	1 243	362 м

Медиана аналогов — 1 349 $ за м², у этой квартиры — 1 773 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 9 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

3,7% в год

Аренда в месяц

≈ 450 $

обычно 440–490 $

Доходность до расходов

3,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 27 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Цена против рынка

Сколько будет продаваться