В продаже на Куфаре · 39 дн.Нет на realt.byДом 1982 г.

3-комнатная квартира, 62,8 м², этаж 6 из 9

Урицкого ул, 3, Могилёв, Могилёвская область

«Квартира» · Куфар ID 1085737427

80 000 $

1 274 $ за м²

1 / 2

Комнат

Общая площадь

62,8 м²

Этаж

6 из 9

Год постройки

1982

Продавец

Собственник

Опубликовано

19.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 6% дороже похожих квартир рядом

80 000 $

58 000 $75 500 $84 000 $

Оценка по архиву дома

72 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 10 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

39 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +2,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Урицкого ул, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	63 м²	7/9	78 152 $−2%	1 241	69 м
Кобринская ул, 38, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	70,7 м²	5/9	62 500 $−22%	884	324 м
г. Могилев, ул. Народного Ополчения, 3realt.by	70,4 м²	9/9	108 637 $+36%	1 543	873 м
Юбилейный бул, 7, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	60 м²	4/5	49 500 $−38%	825	1,2 км
Крупской ул, 6, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	70,9 м²	3/5	82 000 $+2%	1 157	1,3 км
г. Могилев, пр-т Мира, 29realt.by	73,4 м²	6/10	91 594 $+14%	1 248	1,3 км
Мира пр, 29, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	70 м²	3/10	95 821 $+20%	1 369	1,3 км
Юбилейный бул, 9, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	58,3 м²	4/5	50 900 $−36%	873	1,3 км
г. Могилев, ул. Маркса, 33realt.by	57,9 м²	5/5	61 108 $−24%	1 055	1,3 км
Чехова ул, 12, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	70,4 м²	5/9	125 000 $+56%	1 776	1,4 км

Медиана аналогов — 1 241 $ за м², у этой квартиры — 1 274 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

705 $

Кредит

64 000 $

Переплата

105 127 $

Платёж по кредиту705 $

Аренда330 $

Аренда: медиана 11 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 375 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Урицкого ул, 3, Могилёв, Могилёвская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

3 за 12 лет

≈ 4 квартир с историей

Этажность

3-комнатная квартира, 62,8 м², этаж 6 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду