В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1986 г.

3-комнатная квартира, 70,7 м², этаж 5 из 9

Кобринская ул, 38, Могилёв, Могилёвская область

«Трехкомнатная квартира рядом с центром» · Куфар ID 1082447390

62 500 $

884 $ за м²

Комнат

Общая площадь

70,7 м²

Этаж

5 из 9

Год постройки

1986

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 30,2% дешевле похожих квартир рядом

62 500 $

89 500 $98 000 $

Оценка по архиву дома

75 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−21,4%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 8 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 58 900 $ → 62 500 $ (+6,1%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −30,6% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Урицкого ул, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	63 м²	7/9	78 152 $+25%	1 241	266 м
Урицкого ул, 3, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	62,8 м²	6/9	80 000 $+28%	1 274	324 м
Берёзовская ул, 12, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	83 м²	11/14	115 000 $+84%	1 386	690 м
Берёзовская ул, 12, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	83,1 м²	11	115 000 $+84%	1 384	744 м
Крупской ул, 6, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	70,9 м²	3/5	82 000 $+31%	1 157	989 м
г. Могилев, ул. Народного Ополчения, 3realt.by	70,4 м²	9/9	108 732 $+74%	1 544	1,1 км
Большая Машековская ул, 13А, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	75,8 м²	5/7	90 044 $+44%	1 188	1,2 км
Первомайская ул, 40, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	76,8 м²	3/5	109 500 $+75%	1 426	1,2 км
переулок Владимирова, 8, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	64,7 м²	5/5	81 549 $+30%	1 260	1,3 км
г. Могилев, пр-т Мира, 29realt.by	73,4 м²	6/10	91 675 $+47%	1 249	1,5 км

Медиана аналогов — 1 274 $ за м², у этой квартиры — 884 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Кобринская ул, 38, Могилёв, Могилёвская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

957 $

в радиусе 1 км ≈ 1 217 $

Объявлений в архиве

11 за 12 лет

≈ 10 квартир с историей

Этажность

3-комнатная квартира, 70,7 м², этаж 5 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду