В продаже на Куфаре · 13 дн.Нет на realt.byДом 1996 г.

3-комнатная квартира, 73 м², этаж 9 из 10

Строителей ул, 11А, Могилёв, Могилёвская область

«Трёхкомнатная квартира» · Куфар ID 1085639377

72 500 $

993 $ за м²

1 / 11

Комнат

Общая площадь

73 м²

Этаж

9 из 10

Год постройки

1996

Продавец

Агентство

Опубликовано

15.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 14,2% дешевле похожих квартир рядом

72 500 $

73 000 $84 500 $95 000 $

Оценка по архиву дома

71 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 5 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

13 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −15,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Могилев Строителей ул. 11 Аrealt.by	69 м²	9/10	74 018 $+2%	1 073	12 м
Строителей ул, 21А, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	66,8 м²	1/5	63 031 $−13%	944	336 м
Могилев Строителей ул. 32 Аrealt.by	64,4 м²	4/5	54 684 $−25%	849	571 м
Космонавтов ул, 45А, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	78,6 м²	8/11	90 000 $+24%	1 145	1 км
Алексея Пысина ул, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	80 м²	17/18	94 000 $+30%	1 175	1 км
Аркадия Кулешова ул, 7, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	71,3 м²	3/10	90 000 $+24%	1 262	1,1 км
г. Могилев, ул. Аркадия Кулешова, 7realt.by	77 м²	7/10	74 993 $+3%	974	1,1 км
Аркадия Кулешова ул, 22, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	72 м²	9/10	95 000 $+31%	1 319	1,2 км
Аркадия Кулешова ул, 22, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	72 м²	9/10	95 000 $+31%	1 319	1,2 км
Якубовского ул, 50, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	67 м²	2/10	96 000 $+32%	1 433	1,3 км

Медиана аналогов — 1 175 $ за м², у этой квартиры — 993 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 500 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

639 $

Кредит

58 000 $

Переплата

95 271 $

Платёж по кредиту639 $

Аренда290 $

Аренда: медиана 5 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 349 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

3-комнатная квартира, 73 м², этаж 9 из 10

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду