В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2014 г.

3-комнатная квартира, 67 м², этаж 2 из 10

Якубовского ул, 50, Могилёв, Могилёвская область

«3х комнатная рядом с ТЦ Авеню р-н Спутник» · Куфар ID 1063093974

96 000 $

1 433 $ за м²

1 / 16

Комнат

Общая площадь

67 м²

Этаж

2 из 10

Год постройки

2014

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 17,1% дороже похожих квартир рядом

96 000 $

77 500 $82 000 $88 500 $

Оценка по архиву дома

101 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +13,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Якубовского ул, 69А, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	62,3 м²	8/11	90 000 $−6%	1 445	408 м
Алексея Пысина ул, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	80 м²	17/18	94 000 $−2%	1 175	502 м
г. Могилев, ул. Якубовского 51, 1realt.by	57,9 м²	2/5	79 999 $−17%	1 382	559 м
Могилев Строителей ул. 32 Аrealt.by	64,4 м²	4/5	54 684 $−43%	849	965 м
Аркадия Кулешова ул, 22, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	72 м²	9/10	95 000 $−1%	1 319	968 м
Аркадия Кулешова ул, 22, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	72 м²	9/10	95 000 $−1%	1 319	968 м
Аркадия Кулешова ул, 7, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	71,3 м²	3/10	90 000 $−6%	1 262	1,1 км
г. Могилев, ул. Бялыницкогобирули, 10realt.by	80 м²	4/10	95 000 $−1%	1 188	1,1 км
г. Могилев, ул. Аркадия Кулешова, 7realt.by	77 м²	7/10	74 993 $−22%	974	1,1 км
Могилев Строителей ул. 22 Аrealt.by	57,1 м²	4/5	65 600 $−32%	1 149	1,2 км

Медиана аналогов — 1 262 $ за м², у этой квартиры — 1 433 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 200 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

846 $

Кредит

76 800 $

Переплата

126 152 $

Платёж по кредиту846 $

Аренда280 $

Аренда: медиана 6 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 566 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Якубовского ул, 50, Могилёв, Могилёвская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

17 за 11 лет

≈ 14 квартир с историей

Первый этаж

−5,1%

к цене м² по дому

3-комнатная квартира, 67 м², этаж 2 из 10

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду