В продаже на Куфаре · 41 дн.Нет на realt.by

3-комнатная квартира, 64 м², этаж 9 из 9

Московский пр, 8, Витебск, Витебская область

«Трёшка под ремонт, квартира» · Куфар ID 1085441768

58 000 $

906 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

64 м²

Этаж

9 из 9

Продавец

Собственник

Опубликовано

17.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 20% дешевле похожих квартир рядом

58 000 $

64 500 $72 500 $86 000 $

Оценка по архиву дома

72 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Торг в этом доме

медиана по 5 квартирам за год

Дом против района

+9,1%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 28 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 10 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

41 день

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −24,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, ул. Ленина, 8realt.by	60,25 м²	2/5	59 900 $+3%	994	226 м
г. Витебск, пр-т Московский, 7realt.by	60,8 м²	3/5	65 000 $+12%	1 069	226 м
Генерала Белобородова ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	72,84 м²	10	100 000 $+72%	1 373	291 м
г. Витебск, ул. Жесткова, 18realt.by	69,38 м²	1/3	62 000 $+7%	894	334 м
Витебск Жесткова ул. 18 Аrealt.by	67,7 м²	5/5	98 000 $+69%	1 448	365 м
3-я Коллективная ул, Витебск, Витебская областьКуфар	73,8 м²	5/5	136 000 $+134%	1 843	435 м
Шубина ул, Витебск, Витебская областьКуфар	55,7 м²	3/4	69 999 $+21%	1 257	453 м
Авиационный переулок, 2, Витебск, Витебская областьКуфар	69,6 м²	5/6	83 000 $+43%	1 193	586 м
г. Витебск, пр-т Московский, 34realt.by	55,2 м²	3/5	50 244 $−13%	910	644 м
Черняховского пр, 20к4, Витебск, Витебская областьКуфар	63,2 м²	5/5	66 259 $+14%	1 048	731 м

Медиана аналогов — 1 193 $ за м², у этой квартиры — 906 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 600 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

511 $

Кредит

46 400 $

Переплата

76 217 $

Платёж по кредиту511 $

Аренда360 $

Аренда: медиана 10 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 151 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Московский пр, 8, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

771 $

в радиусе 1 км ≈ 707 $

Объявлений в архиве

37 за 12 лет

≈ 30 квартир с историей

Этажность

3-комнатная квартира, 64 м², этаж 9 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду