В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1978 г.

2-комнатная квартира, 58 м², этаж 9 из 10

Логойский тракт, 21, Минск

«Продажа 2ком.кв Советский р-н» · Куфар ID 1085203881

116 900 $

2 016 $ за м²

Комнат

Общая площадь

58 м²

Этаж

9 из 10

Год постройки

1978

Продавец

Собственник

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 10,8% дешевле похожих квартир рядом

116 900 $

124 500 $131 000 $153 500 $

Оценка по архиву дома

128 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 20 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 26 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −14,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, Логойский Тракт 25, 1realt.by	51,71 м²	4/9	121 984 $+4%	2 359	407 м
Олешева ул, 10, МинскКуфар	53 м²	7/10	114 300 $−2%	2 157	474 м
Топографическая ул, МинскКуфар	53,6 м²	7/10	114 849 $−2%	2 143	514 м
Восточная ул, 166, МинскКуфар	55,8 м²	3/10	120 000 $+3%	2 151	527 м
г. Минск, ул. Кольцова, 37realt.by	63,4 м²	16/25	152 000 $+30%	2 397	614 м
Кольцова ул, 37, МинскКуфар	63,3 м²	23/25	205 165 $+76%	3 241	614 м
Восточная ул, 181, МинскКуфар	61 м²	8/19	183 900 $+57%	3 015	629 м
Калиновского ул, 4, МинскКуфар	46,4 м²	1/5	93 000 $−20%	2 004	657 м
г. Минск, ул. Лукьяновича, 4realt.by	53,5 м²	2/10	145 769 $+25%	2 725	717 м
Логойский тракт, 27, МинскКуфар	51,8 м²	2/9	106 014 $−9%	2 047	736 м

Медиана аналогов — 2 359 $ за м², у этой квартиры — 2 016 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 58 м², этаж 9 из 10

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду