В продаже на Куфаре · 52 дн.Нет на realt.byДом 2020 г.

3-комнатная квартира, 62,1 м², этаж 7 из 10

Ильича ул, 102, Гомель, Гомельская область

«Евро трёшка, 62 км. м» · Куфар ID 1084105490

85 000 $

1 369 $ за м²

Комнат

Общая площадь

62,1 м²

Этаж

7 из 10

Год постройки

2020

Продавец

Собственник

Опубликовано

06.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 31,8% дороже похожих квартир рядом

85 000 $

58 500 $64 500 $71 000 $

Оценка по архиву дома

72 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Дом против района

+36,6%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

52 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +29,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Ильича ул, 87, Гомель, Гомельская областьКуфар	64,3 м²	4/9	60 000 $−29%	933	199 м
г. Гомель, ул. Ильича, 87realt.by	64 м²	9/9	57 764 $−32%	903	201 м
г. Гомель, ул. Ильича, 91realt.by	69,6 м²	4/9	71 593 $−16%	1 029	254 м
Пионерская ул, 6, Гомель, Гомельская областьКуфар	66,7 м²	7/9	87 326 $+3%	1 309	308 м
г. Гомель, ул. Урицкого, 85realt.by	61 м²	5/5	60 000 $−29%	984	415 м
Ильича ул, 95, Гомель, Гомельская областьКуфар	64,5 м²	5/9	67 954 $−20%	1 054	435 м
Димитрова ул, 59, Гомель, Гомельская областьКуфар	58,6 м²	1/5	47 500 $−44%	811	615 м
Урицкого ул, 83, Гомель, Гомельская областьКуфар	60,9 м²	2/5	68 000 $−20%	1 117	624 м
Войкова ул, 81, Гомель, Гомельская областьКуфар	71,2 м²	1/10	82 229 $−3%	1 155	640 м
Севастопольская ул, 103А, Гомель, Гомельская областьКуфар	65 м²	7	90 000 $+6%	1 385	661 м

Медиана аналогов — 1 054 $ за м², у этой квартиры — 1 369 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Ильича ул, 102, Гомель, Гомельская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 130 $

в радиусе 1 км ≈ 827 $

Объявлений в архиве

8 за 4 года

≈ 7 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом