Снято с продажиЕсть на КуфареДом 1967 г.

2-комнатная квартира, 43,1 м², этаж 4 из 5

г. Могилев, ул. Лазаренко, 51

«Купить 2-комнатную квартиру, г. Могилев, ул. Лазаренко, 51» · realt.by ID 1093376 · от 07.06.2017

21 000 $

487 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

43.1 м²

Жилая

28.3 м²

Кухня

5.3 м²

Этаж

4 из 5

Год постройки

1967

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 60% дешевле похожих квартир рядом

21 000 $

52 500 $

Оценка по архиву дома

57 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Торг в этом доме

−2,4%

медиана по 3 квартирам за год

Дом против района

+16,5%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 13 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

07.06.2017 · это объявлениеrealt.by21 000 $
16.10.2026 · сейчасКуфар55 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −60,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Могилев, ул. Циолковского, 5realt.by	46 м²	3/5	33 979 $+62%	739	162 м
Лазаренко ул, 46, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	43,1 м²	2/5	49 500 $+136%	1 148	165 м
Вавилова ул, 27, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	39,49 м²	1/2	46 000 $+119%	1 165	261 м
переулок Мичурина, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	38,6 м²	1/2	37 000 $+76%	959	309 м
Космонавтов ул, 30, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	45 м²	5/5	60 000 $+186%	1 333	335 м
г. Могилев, ул. Космонавтов, 20realt.by	40,2 м²	1/5	50 000 $+138%	1 244	445 м
г. Могилев, ул. Космонавтов, 17realt.by	43,7 м²	3/9	55 467 $+164%	1 269	463 м
Бурденко ул, 6, Могилёв, Могилёвская областьКуфар	51,5 м²	9/9	61 500 $+193%	1 194	510 м
г. Могилев, ул. Космонавтов, 4realt.by	41,5 м²	2/5	57 000 $+171%	1 373	584 м
г. Могилев, пр-т Мира, 5realt.by	41 м²	3/5	59 463 $+183%	1 450	585 м

Медиана аналогов — 1 244 $ за м², у этой квартиры — 487 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 21 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

13,7% в год

Аренда в месяц

≈ 240 $

обычно 220–320 $

Доходность до расходов

13,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 7 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Могилев, ул. Лазаренко, 51

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 093 $

в радиусе 1 км ≈ 938 $

Объявлений в архиве

19 за 12 лет

≈ 15 квартир с историей

Первый этаж

+2,1%

к цене м² по дому

Описание продавца

Без ремонта, хорошее расположение

Читать полностью

Без ремонта, хорошее расположение

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 60% ниже похожих квартир рядом — середина 52 500 $.
Эта же квартира на Куфаре — 55 000 $ (дороже на 34 000 $).
В доме при повторной публикации цену меняют в среднем на −2,4%.
Объявление снято.

Технические данные

Полы: Деревянные
Балкон: Балкон
Санузел: Раздельный
Возможен торг: Да
Собственность: Частная
Номер договора: 333/1 от 25.05.2017
Высота потолков: 2.5 м
Условия продажи: Чистая продажа
Раздельных комнат: 2

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.