В продаже на Куфаре · 52 дн.Нет на realt.byДом 2012 г.

2-комнатная квартира, 77,3 м², этаж 8 из 16

Леонида Беды ул, 45, Минск

«Евро-трёшка с 3-мя балконами» · Куфар ID 1083415828

196 000 $

2 536 $ за м²

Комнат

Общая площадь

77,3 м²

Этаж

8 из 16

Год постройки

2012

Продавец

Собственник

Опубликовано

06.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 8,2% дешевле похожих квартир рядом

196 000 $

186 000 $213 500 $237 000 $

Оценка по архиву дома

169 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 34 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 32 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Эта квартира в продаже

52 дня

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 200 000 $ → 196 000 $ (−2%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −8,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Беды, 45realt.by	70 м²	4/16	228 000 $+16%	3 257	135 м
Леонида Беды ул, 45, МинскКуфар	77,5 м²	9/12	213 388 $+9%	2 753	135 м
г. Минск, ул. Беды, 42realt.by	64,3 м²	5/16	217 991 $+11%	3 390	176 м
г. Минск, ул. Восточная, 133realt.by	68,9 м²	12/15	160 000 $−18%	2 322	242 м
г. Минск, ул. Литературная, 22realt.by	70 м²	19/25	195 902 $0%	2 799	342 м
Леонида Беды ул, 38, МинскКуфар	74 м²	6/10	173 700 $−11%	2 347	471 м
г. Минск, ул. Беды, 39realt.by	72,2 м²	3/9	228 000 $+16%	3 158	527 м
Олешева ул, 10, МинскКуфар	83,3 м²	7/10	171 594 $−12%	2 060	585 м
Белинского ул, 54, МинскКуфар	68 м²	7/10	188 000 $−4%	2 765	629 м
г. Минск, ул. Белинского, 54realt.by	72,4 м²	11/11	186 544 $−5%	2 577	678 м

Медиана аналогов — 2 765 $ за м², у этой квартиры — 2 536 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 77,3 м², этаж 8 из 16

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Окупаемость при сдаче в аренду