2-комнатная квартира, 72,4 м², этаж 11 из 11

Продается уникальная, видовая квартира площадью 72,4 кв. м в престижном малоэтажном каркасно-блочном доме 2011 года оригинальной архитектуры. Фактическая планировка - евротрешка! Квартира создавалась для себя без компромиссов по бюджету, материалам и качеству. Идеальный выбор для тех, кто ищет тишину, безопасность, статусное окружение и максимальный комфорт с прицелом на высокую инвестиционную ценность.✨ Главные эксклюзивные фишки квартиры:• Настоящий дровяной камин Astroflamm (Австрия) в просторной гостиной. Абсолютно легальный, действующий и редчайший для многоквартирных домов Минска элемент роскоши.• Полноценный кабинет / гостевая комната (6 кв. м). Просторная лоджия полностью утеплена, благоустроена и превращена в изолированную рабочую зону с панорамным видом. Идеально для удаленной работы!• Огромное жилое пространство:внушительная жилая площадь распределена между просторными комнатами (гостиная 22 м2 + спальня 20,7 м2). Никаких «клетушек» - много света и воздуха!• Вид на две стороны света (восток и запад). Высота 11 этажа позволяет ежедневно наслаждаться невероятными минскими рассветами и закатами.🤫 Абсолютная тишина и микроклимат:• В квартире выполнена высококачественная дополнительная звукоизоляция - соседей не слышно вообще. В сочетании с каркасно-блочными стенами это гарантирует вам полный покой. Только одна общая стена с соседней квартирой.• Установлены дорогие премиальные окна Rehau с отличным энергосбережением и шумоподавлением. Зимой тепло, летом комфортно, а дома всегда идеальная тишина. 💎 Высокий уровень отделки и комплектация «Премиум»:Квартира продается в состоянии «под ключ» - практически вся мебель и премиальная бытовая техника остаются новому владельцу:• Мебель выполнена по индивидуальному заказу из натурального массива дуба, вишни и ясеня (экологичность, долговечность и благородный внешний вид).• Подоконники выполнены из натурального гранита. Полы во всей квартире - сверхпрочный керамогранит, прослужит долго и не потеряет внешний вид. Потолки - гипсокартон со встроенным освещением. Высота потолков 2,72 м• Кухня укомплектована надежной бытовой техникой премиум-класса от ведущих немецких брендов: Neff, Siemens и Bosch.• Установлена качественная импортная сантехника и смесители Grohe и Villeroy & Boch.🚇 Великолепная транспортная перспектива (Инвестиция в будущее):Район активно капитализируется. Уже в 2028 году в шаговой доступности от дома откроется новая станция третьей линии метро - «Парк Дружбы народов». Открытие метро гарантирует стабильный рост ликвидности и стоимости вашей недвижимости в будущем!🔒 Максимальная безопасность и комфорт дома:• Бескомпромиссная безопасность: установлены дорогие импортные противовзломные двери высокого класса защиты - как при входе в саму квартиру, так и на входе в тамбур. Чистый, закрытый тамбур всего на 2 квартиры. Оптоволокно.• Респектабельное окружение. Интеллигентные, очень приятные и состоявшиеся соседи. В доме царит атмосфера тишины и взаимного уважения.• Идеальный закрытый двор. Территория закрыта шлагбаумом (места для жильцов есть практически всегда). В доме есть подземный паркинг. Внутренний двор ухожен, выполнен профессиональный ландшафтный дизайн. Круглосуточное видеонаблюдение 24/7.• Бесшумные швейцарские лифты Schindler (включая большой грузовой).📍 Локация и экология:Пересечение с элитной ул. Леонида Беды (Советский район). Прекрасная экологическая зона - в непосредственной близости находится Цнянское водохранилище с благоустроенными пляжами, велодорожками и парковой зоной для прогулок и спорта.В шаговой доступности ТЦ «Рига», супермаркеты, медицинские центры, гимназия №6, фитнес-клубы премиум-формата и зеленый сквер Котовка для прогулок с питомцами. Советский район по праву считается одним из самых чистых, благополучных и зеленых районов столицы (здесь полностью отсутствуют вредные промышленные производства). Огромный плюс - в квартиры района поступает чистая артезианская вода из подземных источников.Квартира уникальная, аналогов на рынке нет. Звоните, покажем в удобное для вас время!Условия продажи: чистая продажа УП «Квадратный метр» УНП: 190003285 Лицензия 02240/29_от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ Договор 475/24 от 11.06.2026 г.