Снято с продажи · видели 27.10.2026Нет на realt.byДом 1980 г.

2-комнатная квартира, 42 м², этаж 1 из 5

Орловская ул, 13, Минск

«В продаже квартира» · Куфар ID 1082320733

125 000 $

2 976 $ за м²

Комнат

Общая площадь

42 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1980

Продавец

Собственник

Опубликовано

24.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 30,2% дороже похожих квартир рядом

125 000 $

89 000 $96 000 $

Оценка по архиву дома

96 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Торг в этом доме

медиана по 3 квартирам за год

Рядом 22 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 24 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Это объявление висело

2,1 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+3,4 мес.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +29,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Орловская, 19realt.by	45,9 м²	1/5	96 075 $−23%	2 093	155 м
г. Минск, ул. Гая, 14realt.by	45,3 м²	2/5	137 000 $+10%	3 024	193 м
Гая ул, 12, МинскКуфар	44,1 м²	4/5	92 932 $−26%	2 107	248 м
г. Минск, ул. Карастояновой, 11realt.by	43,65 м²	2/5	100 149 $−20%	2 294	268 м
г. Минск, бул. Шевченко, 22realt.by	43,8 м²	5/5	107 279 $−14%	2 449	535 м
Осипенко ул, 39, МинскКуфар	49 м²	1/5	112 014 $−10%	2 286	601 м
г. Минск, ул. Карастояновой, 33realt.by	45,7 м²	1/5	90 379 $−28%	1 978	717 м
г. Минск, ул. Каховская, 32realt.by	45,1 м²	1/5	98 112 $−22%	2 175	771 м
г. Минск, ул. Богдановича 145, 1realt.by	50,03 м²	5/5	120 858 $−3%	2 416	778 м
Лили Карастояновой ул, 35, МинскКуфар	41,7 м²	5/5	96 800 $−23%	2 321	790 м

Медиана аналогов — 2 294 $ за м², у этой квартиры — 2 976 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 101 $

Кредит

100 000 $

Переплата

164 261 $

Платёж по кредиту1 101 $

Аренда450 $

Аренда: медиана 55 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 651 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Орловская ул, 13, Минск

Аналитика дома

Объявлений в архиве

17 за 12 лет

≈ 20 квартир с историей

Первый этаж

−11%

к цене м² по дому

2-комнатная квартира, 42 м², этаж 1 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду