В продаже на realt.by · 1 дн.Дом 1961 г.

2-комнатная квартира, 45,3 м², этаж 2 из 5

г. Минск, ул. Гая, 14

«Уникальная квартира» · realt.by ID 4265381 · от 27.10.2026

137 000 $

3 024 $ за м²

1 / 19

Комнат

Общая площадь

45.3 м²

Жилая

43.8 м²

Этаж

2 из 5

Год постройки

1961

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 31,7% дороже похожих квартир рядом

137 000 $

104 000 $110 500 $

Оценка по архиву дома

96 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 25 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 28 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

1 день

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Других публикаций этой квартиры нет.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +31,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Гая ул, 12, МинскКуфар	44,1 м²	4/5	92 932 $−32%	2 107	56 м
г. Минск, ул. Орловская, 19realt.by	45,9 м²	1/5	96 075 $−30%	2 093	256 м
г. Минск, бул. Шевченко, 22realt.by	43,8 м²	5/5	107 279 $−22%	2 449	391 м
Осипенко ул, 39, МинскКуфар	49 м²	1/5	112 014 $−18%	2 286	414 м
г. Минск, ул. Карастояновой, 11realt.by	43,65 м²	2/5	100 149 $−27%	2 294	456 м
г. Минск, ул. Богдановича 145, 2realt.by	52,7 м²	1/5	120 700 $−12%	2 290	591 м
г. Минск, ул. Богдановича 145, 1realt.by	50,03 м²	5/5	120 858 $−12%	2 416	641 м
г. Минск, ул. Каховская, 32realt.by	45,1 м²	1/5	98 112 $−28%	2 175	702 м
г. Минск, ул. Богдановича, 137realt.by	42,1 м²	4/5	122 895 $−10%	2 919	772 м
Минск Каховская ул. 28 Аrealt.by	50,9 м²	4/11	200 000 $+46%	3 929	822 м

Медиана аналогов — 2 294 $ за м², у этой квартиры — 3 024 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %27 400 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 207 $

Кредит

109 600 $

Переплата

180 030 $

Платёж по кредиту1 207 $

Аренда500 $

Аренда: медиана 62 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 707 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Описание продавца

Квартира расположена в центре города. в зелёной зоне, рядом два сквера, свободные парковки, гимназия, детский сад, бассейн, рестораны, магазины в шаговой доступности. С авторским ремонтом. Совершенно не дорого для такого объекта. Агентов просим не беспокоить.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

2-комнатная квартира, 45,3 м², этаж 2 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду