В продаже на Куфаре · 86 дн.Нет на realt.byДом 2022 г.

2-комнатная квартира, 53,1 м², этаж 6 из 8

Магистральная ул, 16, Гродно, Гродненская область

«2-х комнатная квартира» · Куфар ID 1079584288

108 800 $

2 049 $ за м²

1 / 19

Комнат

Общая площадь

53,1 м²

Этаж

6 из 8

Год постройки

2022

Продавец

Собственник

Опубликовано

03.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 32,7% дороже похожих квартир рядом

108 800 $

69 000 $82 000 $93 000 $

Оценка по архиву дома

77 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Дом против района

+22,3%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 19 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

2,9 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +25,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гродно, ул. Магистральная, 16realt.by	62,3 м²	7/10	102 000 $−6%	1 637	15 м
Гродно Магистральная ул. 12 Аrealt.by	52,6 м²	14/18	93 000 $−15%	1 768	173 м
Щорса ул, 52, Гродно, Гродненская областьКуфар	48,1 м²	4/5	3 367 000 $+2995%	70 000	294 м
г. Гродно, ул. Щорса, 38realt.by	56,6 м²	5/9	66 879 $−39%	1 182	340 м
Магистральная ул, 10, Гродно, Гродненская областьКуфар	46,5 м²	8/10	110 000 $+1%	2 366	445 м
Гродно Щорса ул. 30 Аrealt.by	52,7 м²	8/9	90 000 $−17%	1 708	497 м
г. Гродно, ул. Щорса, 35realt.by	50 м²	6/9	65 000 $−40%	1 300	548 м
Пролетарская ул, 63, Гродно, Гродненская областьКуфар	45 м²	4/5	65 000 $−40%	1 444	590 м
г. Гродно, ул. Пролетарская, 43realt.by	46 м²	1/2	48 000 $−56%	1 043	649 м
Щорса ул, 49, Гродно, Гродненская областьКуфар	53 м²	10/10	68 900 $−37%	1 300	695 м

Медиана аналогов — 1 637 $ за м², у этой квартиры — 2 049 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 760 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

958 $

Кредит

87 040 $

Переплата

142 972 $

Платёж по кредиту958 $

Аренда380 $

Аренда: медиана 13 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 578 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

Магистральная ул, 16, Гродно, Гродненская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 648 $

в радиусе 1 км ≈ 1 348 $

Объявлений в архиве

6 за 5 лет

≈ 5 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 53,1 м², этаж 6 из 8

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Окупаемость при сдаче в аренду