В продаже на Куфаре · 88 дн.Нет на realt.byДом 1987 г.

2-комнатная квартира, 51,2 м², этаж 9 из 9

Клермон-Ферран ул, 5, Гомель, Гомельская область

«Квартира» · Куфар ID 1079285341

63 541 $

1 241 $ за м²

Комнат

Общая площадь

51,2 м²

Этаж

9 из 9

Год постройки

1987

Продавец

Собственник

Опубликовано

01.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 14,5% дороже похожих квартир рядом

63 541 $

55 500 $58 000 $

Оценка по архиву дома

51 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 21 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 7 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

2,9 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 62 145 $ → 63 541 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +12,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Клермон-Ферран ул, 10, Гомель, Гомельская областьКуфар	48,4 м²	9/9	47 571 $−25%	983	171 м
Клермон-Ферран ул, 15, Гомель, Гомельская областьКуфар	47,5 м²	8/9	54 000 $−15%	1 137	188 м
Речицкий пр, 10А, Гомель, Гомельская областьКуфар	44 м²	2/5	49 949 $−21%	1 135	267 м
г. Гомель, ул. Клермонферран, 16realt.by	48 м²	3/5	58 919 $−7%	1 227	303 м
Куйбышевский проезд, 22, Гомель, Гомельская областьКуфар	41,7 м²	2/2	44 500 $−30%	1 067	368 м
г. Гомель, пр-т Речицкий, 14realt.by	45,9 м²	5/5	48 250 $−24%	1 051	385 м
г. Гомель, ул. Барыкина, 118realt.by	45 м²	4/5	47 231 $−26%	1 050	446 м
г. Гомель, пр-т Речицкий, 16realt.by	44,4 м²	1/5	45 871 $−28%	1 033	452 м
Октября пр, 16, Гомель, Гомельская областьКуфар	49 м²	4/5	54 027 $−15%	1 103	504 м
г. Гомель, пр-т Октября, 18realt.by	41,57 м²	5/5	52 233 $−18%	1 257	574 м

Медиана аналогов — 1 103 $ за м², у этой квартиры — 1 241 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

2-комнатная квартира, 51,2 м², этаж 9 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Окупаемость при сдаче в аренду