В продаже на Куфаре · 87 дн.Нет на realt.byДом 1981 г.

3-комнатная квартира, 67,95 м², этаж 4 из 5

Социалистическая ул, 129, Бобруйск, Могилёвская область

«Квартира в центре.» · Куфар ID 1079273567

86 500 $

1 273 $ за м²

Комнат

Общая площадь

67,95 м²

Этаж

4 из 5

Год постройки

1981

Продавец

Собственник

Опубликовано

01.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 61,7% дороже похожих квартир рядом

86 500 $

53 500 $63 000 $

Оценка по архиву дома

52 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 22 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

2,9 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +61,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Бобруйск, ул. Горького, 28realt.by	80 м²	4/4	79 000 $−9%	988	203 м
Минская ул, 9, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	62,9 м²	—	67 000 $−23%	1 065	292 м
Минская ул, 22, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	68,75 м²	3/5	64 220 $−26%	934	380 м
г. Бобруйск, ул. Тухачевского, 1realt.by	55 м²	4/5	31 284 $−64%	569	449 м
г. Бобруйск, ул. Тухачевского, 2realt.by	61,6 м²	1/5	42 678 $−51%	693	490 м
г. Бобруйск, ул. Социалистическая, 155realt.by	67,5 м²	4/5	53 007 $−39%	785	501 м
г. Бобруйск, ул. Октябрьская, 132realt.by	56,2 м²	2/5	40 775 $−53%	726	522 м
Урицкого ул, 135, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	62,83 м²	4/9	46 000 $−47%	732	568 м
Бобруйск Урицкого ул.realt.by	62 м²	3/9	49 000 $−43%	790	683 м
Максима Горького ул, 41, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	75,2 м²	9/9	67 108 $−22%	892	743 м

Медиана аналогов — 790 $ за м², у этой квартиры — 1 273 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

6% в год

Аренда в месяц

≈ 430 $

обычно 230–560 $

Доходность до расходов

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 17 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать