В продаже на realt.by · 42 дн.Есть на КуфареДом 1961 г.

3-комнатная квартира, 80 м², этаж 4 из 4

«самый центр. 2 балкона, один во двор, второй на площадь. высокие потолки, большие комнаты и коридор. в 2027 году будет комплексный капремонт дома. я собственник, ключи сразу в день сделки риэлторов просьба не беспокоить» · realt.by ID 4232337 · от 15.09.2026

79 000 $

988 $ за м²

1 / 8

Комнат

Общая площадь

80 м²

Жилая

51 м²

Этаж

4 из 4

Год постройки

1961

Ремонт

Удовлетворительный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 6% дороже похожих квартир рядом

79 000 $

69 000 $74 500 $85 000 $

Оценка по архиву дома

63 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±11%

Дом против района

+1,4%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 23 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 3 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

42 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Изменения цены в объявлении
Эта же квартира на Куфаре

В этом объявлении цена менялась 1 раз: 85 000 $ → 79 000 $ (−7,1%).

15.09.2026 · это объявлениеrealt.by79 000 $
16.10.2026 · сейчасКуфар79 000 $было 85 000

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление79 000 $
Куфар79 000 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +5,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Социалистическая ул, 129, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	67,95 м²	4/5	86 500 $+9%	1 273	202 м
Минская ул, 22, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	68,75 м²	3/5	64 220 $−19%	934	389 м
Гоголя ул, 45, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	90 м²	4/5	87 000 $+10%	967	414 м
Максима Горького ул, 41, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	75,2 м²	9/9	67 108 $−15%	892	543 м
г. Бобруйск, ул. Социалистическая, 155realt.by	67,5 м²	4/5	53 007 $−33%	785	606 м
Максима Горького ул, 40, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	67,9 м²	2/9	63 000 $−20%	928	693 м
г. Бобруйск, ул. Чонгарская, 68realt.by	65,03 м²	1/9	71 000 $−10%	1 092	963 м
г. Бобруйск, ул. Володарского, 59realt.by	65,97 м²	2/5	48 929 $−38%	742	975 м
г. Бобруйск, ул. Московская, 57realt.by	72,7 м²	1/1	81 549 $+3%	1 122	1,1 км
г. Бобруйск, ул. Московская, 80realt.by	67,5 м²	8/9	57 594 $−27%	853	1,2 км

Медиана аналогов — 934 $ за м², у этой квартиры — 988 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

7,7% в год

Аренда в месяц

≈ 510 $

обычно 270–660 $

Доходность до расходов

7,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 13 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Бобруйск, ул. Горького, 28

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

595 $

в радиусе 1 км ≈ 587 $

Объявлений в архиве

9 за 12 лет

≈ 8 квартир с историей

Первый этаж

−4,5%

к цене м² по дому

Описание продавца

самый центр. 2 балкона, один во двор, второй на площадь. высокие потолки, большие комнаты и коридор. в 2027 году будет комплексный капремонт дома. я собственник, ключи сразу в день сделки риэлторов просьба не беспокоить

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 6% выше похожих квартир рядом — середина 74 500 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 3 мес.; 2,4% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
В этом объявлении цену меняли 1 раз.
Эта же квартира на Куфаре — 79 000 $ (та же цена).

Технические данные

ID Realt: 4232337
UNID Realt: SITELB341ET7
UUID Realt: 15859ec0-af7c-11f1-8ac4-ef875c0b0337

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.