В продаже на Куфаре · 45 дн.Нет на realt.byДом 1975 г.

2-комнатная квартира, 42,5 м², этаж 5 из 5

Московский пр, 21к3, Витебск, Витебская область

«Продам 2-ю квартиру» · Куфар ID 1077569756

50 500 $

1 188 $ за м²

Комнат

Общая площадь

42,5 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1975

Продавец

Собственник

Опубликовано

13.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 12,2% дороже похожих квартир рядом

50 500 $

40 000 $45 000 $48 000 $

Оценка по архиву дома

46 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−9,3%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 32 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 9 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

45 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +11,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, пр-т Московский, 27realt.by	47,88 м²	3/5	50 968 $+1%	1 064	145 м
Чкалова ул, 5, Витебск, Витебская областьКуфар	49,85 м²	4/12	56 745 $+12%	1 138	295 м
г. Витебск, ул. Чкалова, 10realt.by	45 м²	3/5	47 599 $−6%	1 058	299 м
г. Витебск, пр-т Московский, 40realt.by	45,2 м²	5/5	41 500 $−18%	918	362 м
Московский пр, 34, Витебск, Витебская областьКуфар	45 м²	1/5	55 000 $+9%	1 222	426 м
Чкалова ул, 9к2, Витебск, Витебская областьКуфар	44,33 м²	5	49 000 $−3%	1 105	444 м
Чкалова ул, 16к2, Витебск, Витебская областьКуфар	45,9 м²	5/5	40 989 $−19%	893	461 м
Чкалова ул, 9к3, Витебск, Витебская областьКуфар	47,8 м²	5/5	42 000 $−17%	879	483 м
Чкалова ул, 18к2, Витебск, Витебская областьКуфар	44,5 м²	4/5	44 500 $−12%	1 000	526 м
г. Витебск, пр-т Московский, 22realt.by	44,81 м²	3/5	52 000 $+3%	1 160	573 м

Медиана аналогов — 1 064 $ за м², у этой квартиры — 1 188 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Московский пр, 21к3, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

947 $

в радиусе 1 км ≈ 1 044 $

Объявлений в архиве

3 за 1 год

≈ 3 квартир с историей

Этажность

2-комнатная квартира, 42,5 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду