В продаже на Куфаре · 38 дн.Нет на realt.byДом 1994 г.

2-комнатная квартира, 48,9 м², этаж 8 из 9

Скрипникова ул, Брест, Брестская область

«2 кв в Бресте, ул. Скрипникова. 261057» · Куфар ID 1076530429

63 099 $

1 290 $ за м²

Комнат

Общая площадь

48,9 м²

Этаж

8 из 9

Год постройки

1994

Продавец

Агентство

Опубликовано

20.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 3,7% дешевле похожих квартир рядом

63 099 $

65 500 $75 000 $

Оценка по архиву дома

61 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±17%

Рядом 16 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 20 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

38 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 20.10.2026: 54 634 $ → 63 099 $ (+15,5%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −4,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Якуба Коласа ул, Брест, Брестская областьКуфар	39,2 м²	1/1	47 401 $−25%	1 209	206 м
Брест Киевская ул.realt.by	50,9 м²	7/10	81 815 $+30%	1 607	657 м
Киевская ул, Брест, Брестская областьКуфар	52 м²	7/10	81 814 $+30%	1 573	657 м
Брест Скрипникова ул.realt.by	47,4 м²	8/9	63 099 $0%	1 331	736 м
Скрипникова ул, Брест, Брестская областьКуфар	51 м²	2/5	80 000 $+27%	1 569	736 м
г. Брест, ул. Пионерская 42, 1realt.by	52 м²	2/9	68 978 $+9%	1 327	755 м
Пионерская ул, Брест, Брестская областьКуфар	49,5 м²	2/9	70 336 $+11%	1 421	760 м
г. Брест, ул. Пионерская, 42realt.by	49,9 м²	1/9	67 500 $+7%	1 353	767 м
Брест Пионерская ул.realt.by	52,3 м²	1/9	67 500 $+7%	1 291	805 м
Пионерская ул, Брест, Брестская областьКуфар	50 м²	3	60 000 $−5%	1 200	805 м

Медиана аналогов — 1 353 $ за м², у этой квартиры — 1 290 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 19 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

6,7% в год

Аренда в месяц

≈ 350 $

обычно 280–460 $

Доходность до расходов

6,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 15 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать