В продаже на Куфаре · 16 дн.Нет на realt.byДом 1954 г.

2-комнатная квартира, 39,2 м², этаж 1 из 1

Якуба Коласа ул, Брест, Брестская область

«Брест, Коласа ул., 2-комн.» · Куфар ID 1087032491

47 401 $

1 209 $ за м²

1 / 20

Комнат

Общая площадь

39,2 м²

Этаж

1 из 1

Год постройки

1954

Продавец

Агентство

Опубликовано

12.10.2026

Цена против рынка

По 5 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 27,1% дешевле похожих квартир рядом

47 401 $

65 000 $

Оценка по архиву дома

48 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±17%

Рядом 21 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 27 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

16 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 46 359 $ → 47 401 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

5 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −27% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
2-й Заводской переулок, Брест, Брестская областьКуфар	39,2 м²	2/5	65 002 $+37%	1 658	873 м
2-й Заводской переулок, Брест, Брестская областьКуфар	38,3 м²	1/5	62 181 $+31%	1 624	873 м
Янки Купалы ул, Брест, Брестская областьКуфар	38,3 м²	1/5	63 408 $+34%	1 656	1 км
Янки Купалы ул, Брест, Брестская областьКуфар	39,2 м²	2/5	65 206 $+38%	1 663	1,1 км
Брест Восточная ул.realt.by	37,2 м²	1/1	41 065 $−13%	1 104	1,1 км

Медиана аналогов — 1 656 $ за м², у этой квартиры — 1 209 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 480 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

418 $

Кредит

37 921 $

Переплата

62 289 $

Платёж по кредиту418 $

Аренда300 $

Аренда: медиана 20 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 118 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 39,2 м², этаж 1 из 1

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду

Цена против рынка

Сколько будет продаваться