В продаже на Куфаре · 24 дн.Нет на realt.byДом 1989 г.

3-комнатная квартира, 71 м², этаж 3 из 9

Воинов-Интернационалистов ул, Витебск, Витебская область

«Квартира продается» · Куфар ID 1076182656

83 993 $

1 183 $ за м²

1 / 9

Комнат

Общая площадь

71 м²

Этаж

3 из 9

Год постройки

1989

Продавец

Собственник

Опубликовано

04.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 15,1% дороже похожих квартир рядом

83 993 $

69 000 $73 000 $89 000 $

Оценка по архиву дома

70 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 19 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

24 дня

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +11,3% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Витебск, ул. Воиновинтернационалистов, 29realt.by	69 м²	8/8	111 352 $+33%	1 614	83 м
г. Витебск, пр-т Победы, 33realt.by	69,6 м²	6/10	68 000 $−19%	977	118 м
Воинов-Интернационалистов ул, 26, Витебск, Витебская областьКуфар	70 м²	9/10	150 000 $+79%	2 143	410 м
г. Витебск, ул. Чкалова, 56realt.by	68,4 м²	3/10	66 200 $−21%	968	534 м
Победы пр, 21к3, Витебск, Витебская областьКуфар	68 м²	3/9	75 000 $−11%	1 103	547 м
г. Витебск, ул. Чкалова 38, 2realt.by	71 м²	6/9	70 274 $−16%	990	549 м
Чкалова ул, 40, Витебск, Витебская областьКуфар	84,7 м²	2/9	90 000 $+7%	1 063	578 м
г. Витебск, ул. Чкалова, 36realt.by	81 м²	7/9	71 750 $−15%	886	732 м
Чкалова ул, 39, Витебск, Витебская областьКуфар	71,6 м²	7/10	93 000 $+11%	1 299	760 м
Петруся Бровки ул, 15, Витебск, Витебская областьКуфар	61,5 м²	5/5	55 000 $−35%	894	765 м

Медиана аналогов — 1 063 $ за м², у этой квартиры — 1 183 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 799 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

740 $

Кредит

67 194 $

Переплата

110 374 $

Платёж по кредиту740 $

Аренда350 $

Аренда: медиана 5 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 390 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

3-комнатная квартира, 71 м², этаж 3 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду