В продаже на Куфаре · 77 дн.Нет на realt.byДом 2005 г.

3-комнатная квартира, 68 м², этаж 4 из 9

Правды ул, 26к2, Витебск, Витебская область

«3-х комнатная квартира» · Куфар ID 1075527242

120 000 $

1 765 $ за м²

Комнат

Общая площадь

68 м²

Этаж

4 из 9

Год постройки

2005

Продавец

Собственник

Опубликовано

12.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 43,7% дороже похожих квартир рядом

120 000 $

83 500 $110 500 $

Оценка по архиву дома

80 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 19 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 11 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

2,6 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +40,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Авиационный переулок, 2, Витебск, Витебская областьКуфар	69,6 м²	5/6	83 000 $−31%	1 193	424 м
г. Витебск, ул. Труда, 2realt.by	60,4 м²	2/6	135 000 $+13%	2 235	441 м
Правды ул, 37к1, Витебск, Витебская областьКуфар	63,1 м²	5/5	59 000 $−51%	935	454 м
Шубина ул, Витебск, Витебская областьКуфар	55,7 м²	3/4	69 999 $−42%	1 257	663 м
г. Витебск, пр-т Фрунзе, 22realt.by	68,13 м²	6/10	80 000 $−33%	1 174	666 м
3-я Коллективная ул, Витебск, Витебская областьКуфар	73,8 м²	5/5	136 000 $+13%	1 843	677 м
Правды ул, 58, Витебск, Витебская областьКуфар	68,2 м²	6/10	77 500 $−35%	1 136	684 м
Замковая ул, 21/30, Витебск, Витебская областьКуфар	77,16 м²	2/4	130 000 $+8%	1 685	749 м
г. Витебск, ул. Жесткова, 18realt.by	69,38 м²	1/3	62 000 $−48%	894	769 м
Витебск Жесткова ул. 18 Аrealt.by	67,7 м²	5/5	98 000 $−18%	1 448	769 м

Медиана аналогов — 1 257 $ за м², у этой квартиры — 1 765 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Правды ул, 26к2, Витебск, Витебская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

4 за 9 лет

≈ 3 квартир с историей

Этажность

3-комнатная квартира, 68 м², этаж 4 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду