В продаже на Куфаре · 49 дн.Нет на realt.byДом 1972 г.

3-комнатная квартира, 49,3 м², этаж 1 из 5

Богдана Хмельницкого ул, 102, Гомель, Гомельская область

«Квартира» · Куфар ID 1072576772

45 000 $

913 $ за м²

Комнат

Общая площадь

49,3 м²

Этаж

1 из 5

Год постройки

1972

Продавец

Собственник

Опубликовано

09.09.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 17,4% дешевле похожих квартир рядом

45 000 $

48 500 $54 500 $57 000 $

Оценка по архиву дома

56 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 20 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 6 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

49 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −17,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гомель, ул. Хмельницкого, 88realt.by	49,7 м²	5/5	66 259 $+47%	1 333	328 м
г. Гомель, пр-т Октября, 10realt.by	49 м²	5/5	49 269 $+9%	1 005	677 м
Клермон-Ферран ул, 11, Гомель, Гомельская областьКуфар	54 м²	1/9	59 000 $+31%	1 093	946 м
г. Гомель, ул. Клермонферран, 11realt.by	55 м²	4/9	64 220 $+43%	1 168	947 м
Речицкий пр, 8, Гомель, Гомельская областьКуфар	56 м²	3/5	50 000 $+11%	893	1,1 км
Речицкий пр, 14Б, Гомель, Гомельская областьКуфар	59 м²	5/5	66 000 $+47%	1 119	1,2 км
Гомель Речицкий просп. 14 Бrealt.by	57,91 м²	5/5	49 500 $+10%	855	1,2 км
Гомель Речицкий просп. 12 Аrealt.by	56 м²	5/5	55 000 $+22%	982	1,2 км
г. Гомель, ул. Павлова, 24realt.by	49,5 м²	1/5	55 000 $+22%	1 111	1,2 км
г. Гомель, ул. Волгоградская, 23realt.by	49,7 м²	1/5	60 500 $+34%	1 217	1,2 км

Медиана аналогов — 1 111 $ за м², у этой квартиры — 913 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

Богдана Хмельницкого ул, 102, Гомель, Гомельская область

Аналитика дома

Объявлений в архиве

6 за 9 лет

≈ 5 квартир с историей

Этажность

3-комнатная квартира, 49,3 м², этаж 1 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Окупаемость при сдаче в аренду