В продаже на realt.by · 19 дн.Дом 1965 г.

3-комнатная квартира, 56 м², этаж 5 из 5

Гомель Речицкий просп. 12 А

«В квартире заменены все окна. Новый ремонт в санузле. Один собственник. Звоните по любым вопросам. » · realt.by ID 4004286 · от 09.10.2026

55 000 $

982 $ за м²

1 / 11

Комнат

Общая площадь

56 м²

Жилая

42 м²

Кухня

6 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1965

Дом

Панельный

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 11,3% дешевле похожих квартир рядом

55 000 $

56 500 $62 000 $68 000 $

Оценка по архиву дома

56 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 21 квартира ниже рынкав радиусе 1 км · 8 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

19 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Других публикаций этой квартиры нет.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −12,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Речицкий пр, 14Б, Гомель, Гомельская областьКуфар	59 м²	5/5	66 000 $+20%	1 119	93 м
Гомель Речицкий просп. 14 Бrealt.by	57,91 м²	5/5	49 500 $−10%	855	101 м
Речицкий пр, 8, Гомель, Гомельская областьКуфар	56 м²	3/5	50 000 $−9%	893	113 м
г. Гомель, ул. Клермонферран, 5realt.by	64,43 м²	7/9	65 240 $+19%	1 013	324 м
г. Гомель, ул. Клермонферран, 11realt.by	55 м²	4/9	64 220 $+17%	1 168	329 м
Клермон-Ферран ул, 11, Гомель, Гомельская областьКуфар	54 м²	1/9	59 000 $+7%	1 093	334 м
Жукова ул, 28, Гомель, Гомельская областьКуфар	60,3 м²	3/5	91 000 $+65%	1 509	449 м
Речицкий пр, 3, Гомель, Гомельская областьКуфар	58 м²	3/5	78 000 $+42%	1 345	497 м
Жукова ул, 20, Гомель, Гомельская областьКуфар	61,2 м²	4/5	75 000 $+36%	1 225	516 м
г. Гомель, пр-т Октября, 10realt.by	49 м²	5/5	49 270 $−10%	1 006	559 м

Медиана аналогов — 1 119 $ за м², у этой квартиры — 982 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

7,6% в год

Аренда в месяц

≈ 350 $

обычно 320–890 $

Доходность до расходов

7,6%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 13 лет

без ремонта, налогов и простоя

Описание продавца

В квартире заменены все окна. Новый ремонт в санузле. Один собственник. Звоните по любым вопросам.

Читать полностью

В квартире заменены все окна. Новый ремонт в санузле. Один собственник. Звоните по любым вопросам.

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать