В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 1976 г.

1-комнатная квартира, 30 м², этаж 5 из 5

Владимирова ул, 59, Гомель, Гомельская область

«Продажа 1-комнатной квартиры по ул. Владимирова, дом 59» · Куфар ID 1070518559

31 811 $

1 060 $ за м²

Комнат

Общая площадь

30 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

1976

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 7 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 6,4% дешевле похожих квартир рядом

31 811 $

30 500 $34 000 $36 500 $

Оценка по архиву дома

34 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+31,7%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 11 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 4 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,6 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

2,5% квартир

медиана снижения −2,2%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 31 112 $ → 31 811 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

7 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −6,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гомель, ул. Владимирова, 51realt.by	29,2 м²	8/9	28 000 $−12%	959	175 м
Минская ул, 32, Гомель, Гомельская областьКуфар	30 м²	8/10	26 500 $−17%	883	779 м
Сосновая ул, 8, Гомель, Гомельская областьКуфар	34,2 м²	5/5	40 000 $+26%	1 170	1,1 км
г. Гомель, ул. Жукова, 4realt.by	31,8 м²	2/5	36 000 $+13%	1 132	1,3 км
Речицкий пр, 12А, Гомель, Гомельская областьКуфар	30,7 м²	4/5	46 000 $+45%	1 498	1,3 км
Речицкий пр, 8Б, Гомель, Гомельская областьКуфар	33 м²	5/5	41 500 $+30%	1 258	1,4 км
Речицкий пр, 8А, Гомель, Гомельская областьКуфар	33 м²	4/5	35 000 $+10%	1 061	1,5 км

Медиана аналогов — 1 132 $ за м², у этой квартиры — 1 060 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 11 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

7,5% в год

Аренда в месяц

≈ 200 $

обычно 190–270 $

Доходность до расходов

7,5%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 13 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Владимирова ул, 59, Гомель, Гомельская область

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2024

1 047 $

в радиусе 1 км ≈ 795 $

Объявлений в архиве

12 за 12 лет

≈ 13 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом