В продаже на Куфаре · 12 дн.Нет на realt.byДом 2018 г.

2-комнатная квартира, 40,4 м², этаж 4 из 18

Гоголя ул, Брест, Брестская область

«Продажа 2-комнатной квартиры, ул. Гоголя» · Куфар ID 1069537713

114 509 $

2 834 $ за м²

1 / 24

Комнат

Общая площадь

40,4 м²

Этаж

4 из 18

Год постройки

2018

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 77,5% дороже похожих квартир рядом

114 509 $

64 500 $74 500 $

Оценка по архиву дома

73 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 104 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 69 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

12 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 111 994 $ → 114 509 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +75,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Халтурина ул, 2, Брест, Брестская областьКуфар	42 м²	2/3	79 900 $−30%	1 902	208 м
Кирова ул, Брест, Брестская областьКуфар	42,9 м²	1/5	64 713 $−43%	1 508	255 м
Кирова ул, Брест, Брестская областьКуфар	44,3 м²	2/5	84 098 $−27%	1 898	255 м
г. Брест, ул. Кирова, 50realt.by	48,4 м²	1/9	68 800 $−40%	1 421	278 м
г. Брест, ул. Кирова, 48realt.by	47,4 м²	1/9	69 765 $−39%	1 472	369 м
Космонавтов бул, Брест, Брестская областьКуфар	43,9 м²	5/5	73 632 $−36%	1 677	470 м
Космонавтов бул, Брест, Брестская областьКуфар	42,3 м²	1/4	86 374 $−25%	2 042	470 м
Пушкинская ул, 65, Брест, Брестская областьКуфар	40 м²	1/1	35 000 $−69%	875	532 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	76 317 $−33%	1 613	578 м
Карбышева ул, Брест, Брестская областьКуфар	47,3 м²	2/3	75 000 $−35%	1 586	578 м

Медиана аналогов — 1 613 $ за м², у этой квартиры — 2 834 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 902 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 009 $

Кредит

91 607 $

Переплата

150 475 $

Платёж по кредиту1 009 $

Аренда320 $

Аренда: медиана 40 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 689 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 40,4 м², этаж 4 из 18

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду

Цена против рынка

Сколько будет продаваться