В продаже на Куфаре · 11 дн.Нет на realt.byДом 2023 г.

3-комнатная квартира, 89 м², этаж 3

Киселёва ул, 6, Минск

«Купить 3-комнатную квартиру г. Минск, ул. Киселева, 6» · Куфар ID 1068518708

980 000 $

11 011 $ за м²

Комнат

Общая площадь

89 м²

Этаж

Год постройки

2023

Продавец

Агентство

Опубликовано

16.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 182,8% дороже похожих квартир рядом

980 000 $

346 500 $444 000 $

Оценка по архиву дома

278 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Рядом 26 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 18 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

11 дней

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+3,4 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +175,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Киселёва ул, 11, МинскКуфар	76 м²	4	232 756 $−76%	3 063	82 м
г. Минск, ул. Киселева, 6realt.by	89 м²	3/6	980 000 $0%	11 011	130 м
Киселёва ул, 4, МинскКуфар	96,3 м²	3/5	385 000 $−61%	3 998	130 м
Минск Киселева ул. 6 Жrealt.by	84,7 м²	4/6	459 000 $−53%	5 419	141 м
Киселёва ул, 6Д, МинскКуфар	93,8 м²	1/6	480 000 $−51%	5 117	189 м
Красная ул, 3, МинскКуфар	88,7 м²	5/5	263 337 $−73%	2 969	224 м
г. Минск, ул. Красная, 3realt.by	78,91 м²	3/5	278 626 $−72%	3 531	255 м
Независимости пр, 40, МинскКуфар	73,7 м²	3/5	339 789 $−65%	4 610	395 м
Козлова ул, 2, МинскКуфар	79,16 м²	2/5	245 000 $−75%	3 095	426 м
г. Минск, ул. Коммунистическая, 20realt.by	71,64 м²	2/2	271 830 $−72%	3 794	454 м

Медиана аналогов — 3 998 $ за м², у этой квартиры — 11 011 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 26 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

1,4% в год

Аренда в месяц

≈ 1 140 $

обычно 710–1 720 $

Доходность до расходов

1,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 72 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

Киселёва ул, 6, Минск

Аналитика дома

Объявлений в архиве

3 за 5 лет

≈ 3 квартир с историей

Этажность

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Цена против рынка

Сколько будет продаваться