В продаже на Куфаре · 30 дн.Нет на realt.byДом 2024 г.

2-комнатная квартира, 59,8 м², этаж 1 из 3

Митрополита Филарета ул, 22, Лида, Лидский район, Гродненская область

«Продажа 2-комнатной квартиры» · Куфар ID 1059782046

95 000 $

1 589 $ за м²

1 / 22

Комнат

Общая площадь

59,8 м²

Этаж

1 из 3

Год постройки

2024

Продавец

Агентство

Опубликовано

28.09.2026

Цена против рынка

По 6 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 50,8% дороже похожих квартир рядом

95 000 $

63 000 $72 000 $

Оценка по архиву дома

45 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±17%

Рядом 2 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

30 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

6 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +45,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Тавлая ул, 25, Лида, Лидский район, Гродненская областьКуфар	51 м²	2/5	63 500 $−33%	1 245	586 м
Генерала Беды ул, Лида, Лидский район, Гродненская областьКуфар	60 м²	—	33 000 $−65%	550	720 м
Лида, Лидский район, Гродненская областьКуфар	49,5 м²	3/10	53 900 $−43%	1 089	1,1 км
Лида, Лидский район, Гродненская областьКуфар	54 м²	4/5	55 026 $−42%	1 019	1,1 км
Лида, Лидский район, Гродненская областьКуфар	61,8 м²	5/9	63 201 $−33%	1 023	1,1 км
Победы пр, 33, Лида, Лидский район, Гродненская областьКуфар	48,8 м²	2/5	65 579 $−31%	1 344	1,4 км

Медиана аналогов — 1 089 $ за м², у этой квартиры — 1 589 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

837 $

Кредит

76 000 $

Переплата

124 838 $

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды