В продаже на Куфаре · 81 дн.Нет на realt.byДом 2014 г.

2-комнатная квартира, 63 м², этаж 5 из 5

переулок Брестских Дивизий, Брест, Брестская область

«Квартира» · Куфар ID 1057970335

85 000 $

1 349 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

63 м²

Этаж

5 из 5

Год постройки

2014

Продавец

Собственник

Опубликовано

08.08.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на уровне похожих квартир рядом

85 000 $

83 500 $98 500 $

Оценка по архиву дома

83 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 26 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 16 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,8 мес.

медиана, по рынку ±3%

Снижают цену

1,9% квартир

медиана снижения −2,1%

Эта квартира в продаже

2,7 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 23.10.2026 — цена не менялась

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +0,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Брест Брестских дивизий пер.realt.by	62,1 м²	8/9	80 000 $−6%	1 288	12 м
Олега Кошевого ул, 2Б, Брест, Брестская областьКуфар	67,7 м²	11/11	85 900 $+1%	1 269	291 м
Брест Кошевого ул. 2 Вrealt.by	59,1 м²	11/11	97 000 $+14%	1 641	313 м
Олега Кошевого ул, 2Г, Брест, Брестская областьКуфар	65 м²	4/8	87 403 $+3%	1 345	378 м
ЖК Северный Бульвар, Северный городок, Брест, Брестская областьКуфар	65 м²	9/11	84 700 $0%	1 303	410 м
г. Брест, ул. Красногвардейская, 14realt.by	53,5 м²	4/5	101 847 $+20%	1 904	475 м
Олега Кошевого ул, Брест, Брестская областьКуфар	65 м²	9	84 000 $−1%	1 292	574 м
Олега Кошевого ул, Брест, Брестская областьКуфар	65,5 м²	9/11	80 400 $−5%	1 227	574 м
Олега Кошевого ул, Брест, Брестская областьКуфар	65,2 м²	10/11	124 000 $+46%	1 902	681 м
Олега Кошевого ул, Брест, Брестская областьКуфар	65,35 м²	9/11	87 802 $+3%	1 344	681 м

Медиана аналогов — 1 344 $ за м², у этой квартиры — 1 349 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 000 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

749 $

Кредит

68 000 $

Переплата

111 697 $

Платёж по кредиту749 $

Аренда420 $

Аренда: медиана 28 похожих квартир в аренду в радиусе 2 км

Платёж по кредиту на 329 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

2-комнатная квартира, 63 м², этаж 5 из 5

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Окупаемость при сдаче в аренду